Nieuwstraat 35 7443XM Nijverdal

Bent u op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke woonwijk ’t Rode Dorp? Grijp dan nu uw kans en kom met ons kijken! Deze keurig onderhouden en gerenoveerde tussenwoning beschikt over een viertal slaapkamers, dankzij de uitgebouwde zolderverdieping, een sfeervolle woonkamer met doorloop naar de eethoek en keurig onderhouden open keuken en een gezellige tuin met terrasoverkapping. Daarbij is de locatie ten opzichte van het centrum van Nijverdal, scholen, sportfaciliteiten en de bossen absoluut ideaal.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, verhoging naar wandtoilet met fontein, garderobe, meterkast, provisiekelder, woonkamer voorzien van parketvloer en houtkachel, doorloop naar eethoek, open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, bijkeuken/achterhal met witgoedaansluiting, C.V.-opstelling en omvormer zonnepanelen.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer (1) voorzien van vaste kastruimte, slaapkamer (2), voorzien van vaste kastruimte, slaapkamer (3), badkamer voorzien van inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, infraroodpaneel en designradiator, vaste trap naar 2e verdieping.
2e verdieping: Voorzolder, slaapkamer (4) voorzien van wastafel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1952;
• Woonoppervlakte 100 m²;
• Perceeloppervlakte 132 m²;
• Energielabel B;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Grotendeels voorzien van rolluiken;
• Meterkast vernieuwd (februari 2024);
• Kunststof schuifpui;
• Houten terrasoverkapping;
• Tweetal (stenen) bergingen;
• 8 zonnepanelen;
• Kindvriendelijke buurt met (speel)plantsoen;
• Instapklare woning met 4 slaapkamers.