De Hillebrandink 9 7462LP Rijssen

Te koop Rijssen, De Hillebrandink 9

Een in de kindvriendelijke wijk ‘Braakmanslanden’ gelegen (energielabel A) MIDDENWONING met vrijstaande schuur/berging, carport/parkeerplaats en overkapping (2020) op een perceel van 138 m2. De woning is in 2023 grondig verbouwd en verduurzaamd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met triple glas en maar liefst 10 (!) zonepanelen. Daarnaast zijn onder andere het binnenschilderwerk, een deel van de vloeren en de meterkast aangepast. Resultaat: een prachtig vernieuwd en comfortabele woning met energielabel A welke geldt tot 2036!

De inhoud van deze ideaal gelegen woning, bouwjaar 1980) bedraagt: 354 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is 110 m2. Het pand is opgetrokken uit spouw geïsoleerd metselwerk gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

De indeling van dit pand luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer, zitkamer en keuken. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante zolder met mogelijk vierde slaapkamer en bergruimte achter knieschot. Onderstaand enkele details die we u niet willen onthouden: - Keuken is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2023) met HR+++ beglazing (draai/kiep). - Eerste verdieping gedeeltelijk voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). - Definitief energielabel A welke loopt tot 2036. - De verdieping is gedeeltelijk voorzien van vaste kasten. - De meterkast is vernieuwd in 2023. - Er zijn maar liefst 10 (!) zonnepanelen (2023) aanwezig. - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2018), merknaam “Intergas”. - De badkamer met inloop(regen)douche, dubbele design wastafel en toilet. Tuin De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras. De sfeervolle overkapping (2020) biedt een heerlijke plek om van het buiten leven te genieten. Dankzij de ligging is er veel privacy aanwezig. Daarnaast mag een buitenkraan niet ontbreken.

Schuur/berging De berging/schuur is gevestigd aan de voorzijde van de woning. Deze is opgesplitst in twee delen en aan twee zijden toegankelijk. Daarnaast is de berging voorzien van elektra-aansluiting.

Ligging De woning kent een gunstige ligging ten opzichte van de verbindingswegen N350 en de A1. Dit maakt steden als Almelo, Deventer en Enschede goed bereikbaar. Ook ligt het centrum met zijn (winkel) voorzieningen en NS-station op geringe afstand.

Resumerend: Een grondig verbouwde/verduurzaamde (2023) middenwoning met energielabel A in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Rijssen!

VERKOOP: U heeft tot maandag 24 augustus a.s. 17.00 uur de mogelijkheid om via deze unieke website een bod uit te brengen.

Prijsindicatie: € 350.000,-

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.