Willem Hedastraat 12-BS 3552AP Utrecht

Prachtige bovenwoning op een verrassend stukje Utrecht, aan de Vecht en om de hoek van het centrum op 5 minuten fietsen van de Neude en 10 minuten van Utrecht centraal.
Het wonen hier is bijna onstads door de rust en het groen voor de deur.

De woning uit eind jaren '40 is door netjes en strak afgewerkt. Zo is er een open keuken gerealiseerd met toegang tot het balkon op het zuidoosten, zijn er mooie vloeren gelegd, wanden en plafond strak afgewerkt en voelt de badkamer aan als een heuse spa.

De locatie is ideaal gelegen in de populaire woonwijk Pijlsweerd. De straat is breed opgezet, rustig en verkeersluw. Aan het eind van de straat ligt om de hoek een speeltuin en het Noordse Park. Tevens is er in de buurt een verscheidenheid aan winkels en leuke restaurants.

Indeling:
Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van het appartement, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop, toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan voor- en achterzijde en voorzien van een houten vloer. De halfopen, relatief nieuwe keuken (2019) aan de achterzijde van het appartement beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Hier vind je ook de deur naar het balkon, gelegen op het zuidoosten.

2e verdieping: Overloop met praktische vaste kast, 2 ruime slaapkamers van 12 m² en 10 m². Beide kamers hebben het voordeel van een dakkapel en de kamer aan de voorzijde beschikt tevens over een vaste kast. De badkamer is aan de achterzijde gerealiseerd en beschikt over een losstaand ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Heel fijn is ook de aparte wasruimte in de voormalige badkamer.

Vliering: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Hier is ook de opstelling van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1946;
- Woonoppervlak: 76 m²
- Energielabel: D;
- De Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 185 per maand;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel uit 2013;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Berging aan de achterzijde met achterom;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Huis met veel opbergruimte door vaste kasten, vliering over de volledige breedte en een separate berging;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.