Uniek goed onderhouden beleggingspand met 3 hoogwaardig afgewerkte zelfstandige appartementen gelegen in hartje Utrecht.
Alle appartementen zijn volledig zelfstandig en voorzien van eigen WOZ en energielabel. Netto huuropbrengst € 49.320,- per jaar.

Op een prachtige locatie midden in het centrum van Utrecht ligt dit volledig gerenoveerde pand. Voorzien van 3 luxe afgewerkte, verhuurde appartementen. Elk appartement heeft een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, parketvloer, een stijlvolle badkamer met regendouche en volledige isolatie (duurzaam en energiebesparend).

Dankzij de centrale ligging in het centrum van Utrecht zijn alle essentiële voorzieningen die het wonen aangenaam maken op loopafstand. Winkels, restaurants en cafés, het is er allemaal. Utrecht Centraal Station is met maximaal 5 minuten fietsen goed bereikbaar en busverbindingen zijn er volop naar omliggende
omliggende dorpen en wijken. Snelwegen zijn op zeer korte afstand bereikbaar.

Op loopafstand bevindt zich de Voorstraat.
De Voorstraat kenmerkt zich door een divers aanbod van winkels, restaurants en diensten van lokale ondernemers gecombineerd met bekende ketens, wat zorgt voor een unieke variatie en sfeer. Ook de Plus supermarkt, Albert Heijn, Gall & Gall, Etos, Plato en Printerette zijn hier gevestigd.

In de Breedstraat vindt u in het centrum van Utrecht op zaterdag de gezellige bloemenmarkt en patchworkmarkt. Deze markten liggen op loopafstand van de 3e achterstraat.

Indeling:
Entree, aparte meterkasten per flat voorzien van water- en elektriciteitsmeters, gasmeter wordt gedeeld;

Toegang tot appartement 1;
Modern gemeubileerde 2 kamer appartement van ca. 60m2, voorzien van duurzame parketvloer en stijlvol vormgegeven keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en SMEG koelkast. Apart toilet met fontein. Ruime woonkamer met veel lichtinval. Openslaande deuren met balkon. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer voorzien van douche wastafel en wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
Toegang tot appartement 2;
Modern gemeubileerde 2 kamer appartement van ca. 57m2, voorzien van duurzame parketvloer en stijlvolle keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en SMEG koelkast. Apart toilet met fontein. Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de Weerdsingel. Frans balkon.
Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Toegang tot de hal van de 2e verdieping en trapopgang.

2e verdieping:
Via de trap komt u direct in de luxe studio appartement van ca. 38m2, aan de achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte dat tevens toegang biedt tot het dakterras. Vanuit de slaapkamer loopt u via de hal naar de woonkamer voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon, moderne keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriezer, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een bar. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

HUUROPBRENGST:
3e achterstraat 1, 60m2; kale huur: €1.495 servicekosten €15,- (einddatum 14-02-2025)
3e achterstraat 2, 57m2; kale huur: € 1.520,00 servicekosten € 15,- (einddatum 31-01-2025)
3e achterstraat 3, 38m2; kale huur: € 1.095,00 servicekosten € 15,-. (einddatum 14-10-2024)

Netto huuropbrengst: € 49.320,- per jaar.

ALLES IN DE BUURT:
* winkels en restaurants binnen handbereik
* 1200 meter naar Utrecht Centraal Station
* 800 meter naar de Dom
* 750 meter naar het Griftpark
* 450 meter naar de Neude

KOOPPRIJS
De koopsom bedraagt € 750.000,- kosten koper.

Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder notariële kosten (inclusief koopovereenkomst, akte van levering), kadastrale kosten, verschuldigde belastingen en de kosten verbonden aan de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van de koper.

PARTICULIEREN
- Kadastrale gegevens: Utrecht sectie A 1559
- Zakelijk recht: erfpacht (eeuwigdurend verkregen) (AV 1989).
- Alle appartementen hebben eigen water- en elektriciteitsmeters;
- Voorzien van drie zelfstandige appartementen voorzien van eigen WOZ waarde en energielabels;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Flats zijn voorzien van passende en duurzame parketvloeren;
- Alle appartementen hebben een energielabel;
- Huurovereenkomsten voor BEPAALDE TIJD;
- Gunstige ligging midden in het centrum op loopafstand van de Neude/Voorstraat;
- Plat dak is vernieuwd in 2023;
- Voorzien van Nefit warmte-terug-winsysteem met cv-ketel gecombineerd voor 3
appartementen;
- Keurige huurders waarmee een goede verstandhouding bestaat;
- Stijlvolle keukens voorzien van vaatwasser, combimagnetron en koelkast;
- Op aanvraag beschikbaar: Huurovereenkomsten
- Aanvaarding: in overleg

Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u direct contact met ons opnemen. Een brochure kunt u downloaden via de website.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief