van Herwijnenplantsoen 253 3431VH Nieuwegein

GELIJKVLOERS WONEN MET EEN TUIN, GROEN UITZICHT EN ALLES BINNEN HANDBEREIK
Ben je starter, toe aan een nieuwe fase in je leven of zoek je een comfortabele gelijkvloerse woning waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen? Dan voelt deze moderne benedenwoning direct als thuiskomen. Met een verzorgde afwerking, een zonnige tuin en een rustige ligging met uitzicht op het groen, krijg je hier het beste van twee werelden: de rust van thuis én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek.

DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
• Moderne, strak afgewerkte leefruimtes waar je zo in kunt trekken
• Nette badkamer met een frisse en eigentijdse uitstraling
• Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
• Fijne tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht op het groen
• Eigen berging voor fietsen, gereedschap en extra opslag
• Gezonde en actieve VvE

EEN HUIS DAT JE METEEN EEN GOED GEVOEL GEEFT
Sommige woningen verrassen niet met grootse woorden, maar met een gevoel. Je stapt binnen, kijkt om je heen en merkt direct hoe prettig alles in balans is. Licht, ruimte en een verzorgde afwerking zorgen ervoor dat je je hier vrijwel meteen thuis voelt.
Met een woonoppervlakte van circa 73 m² is iedere vierkante meter slim benut. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt heerlijk ruim dankzij de grote ramen die het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen. Terwijl de zon langzaam door de kamer trekt, verandert de sfeer gedurende de dag bijna ongemerkt. 's Ochtends fris en energiek, aan het einde van de middag warm en sfeervol.
Vanaf de bank kijk je uit richting de tuin en het groen daarachter. Dat uitzicht geeft een gevoel van rust dat je niet vaak vindt op zo'n centrale locatie. Hier hoor je vogels fluiten in plaats van druk verkeer en geniet je van een omgeving die ieder seizoen weer iets nieuws laat zien.

EEN KEUKEN EN BADKAMER DIE GEWOON KLOPPEN
De keuken is modern, praktisch en verzorgd. Alles zit op de juiste plek, waardoor koken vanzelf prettig wordt. Of je nu een uitgebreid diner maakt voor vrienden of snel een maaltijd bereidt na een lange werkdag, deze keuken ondersteunt zonder op de voorgrond te treden.
Ook de badkamer is netjes afgewerkt en heeft een frisse uitstraling. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Geen grote verbouwplannen of directe investeringen nodig; deze woning is klaar voor een nieuwe bewoner.
De kunststof kozijnen zijn een prima voorbeeld dat je nauwelijks omkijken hebt naar onderhoud. De VvE regelt dit hier prima en dat betekent meer tijd om te genieten en geen tijd op de ladder met een verfkwast.

TWEE SLAAPKAMERS, TAL VAN MOGELIJKHEDEN
De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor je verrassend veel flexibiliteit hebt.
De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een royaal bed en een grote kledingkast. De tweede kamer kan precies worden wat jij nodig hebt. Een logeerkamer voor familie, een rustige thuiswerkplek, hobbykamer of misschien wel een gezellige leesruimte waar je even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte van de dag.
Juist die extra kamer maakt deze woning geschikt voor verschillende levensfasen. Of je nu je eerste woning koopt, opnieuw begint of bewust kiest voor comfortabel gelijkvloers wonen, deze indeling groeit moeiteloos met je mee.

BUITEN GENIETEN IN JE EIGEN TUIN
Een appartement met een tuin blijft iets bijzonders. En deze tuin is daar een prachtig voorbeeld van.
Gelegen op het zuidoosten geniet je hier al vroeg van de eerste zonnestralen. Terwijl de koffie nog dampt, voel je de warmte langzaam over het terras kruipen. De geur van vers gemaaid gras, het zachte geritsel van de bomen en het vrolijke gezang van vogels zorgen voor een ontspannen begin van iedere dag.
Er is volop ruimte voor een gezellige loungeset, BBQ of een verzameling bloeiende planten die de tuin ieder seizoen weer kleur geven.
Dankzij het ongestoord uitzicht op de kinderboerderij voelt de tuin bovendien verrassend ruim en privé. Het is een plek waar je graag een boek leest, vrienden ontvangt of simpelweg even helemaal niets doet.

EEN LOCATIE WAAR ALLES DICHTBIJ IS
Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.
Je dagelijkse boodschappen haal je letterlijk om de hoek. Geen auto nodig, geen lange ritten; even naar buiten en je hebt alles binnen handbereik.
Ook City Plaza ligt op slechts een steenworp afstand. Winkels, speciaalzaken, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig lopend bereikbaar.
Daarnaast beschik je over een eigen berging, is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving en bereik je zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen binnen enkele minuten. Of je nu richting Utrecht reist, familie bezoekt of een dagje weg gaat, je bent altijd snel onderweg.

EEN WONING DIE KLAAR IS VOOR EEN NIEUW VERHAAL
Sommige huizen koop je omdat ze praktisch zijn.
Andere huizen koop je omdat ze goed voelen.
Deze benedenwoning weet beide moeiteloos te combineren. Een verzorgde afwerking, twee slaapkamers, een heerlijke tuin, uitzicht op groen en alle voorzieningen op loopafstand maken dit tot een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Voel de ochtendzon op je gezicht terwijl je buiten ontbijt. Hoor de vogels tussen het groen. Ruik de geur van verse koffie die zich mengt met de frisse buitenlucht. Zie hoe de seizoenen veranderen vanuit je eigen woonkamer. En ervaar hoe comfortabel gelijkvloers wonen eigenlijk kan zijn.

KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN
Een instapklare benedenwoning met een eigen tuin, uitzicht op het groen én zo'n centrale ligging komt niet iedere dag beschikbaar.
Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk? Dan is dit het moment om de stap te zetten.
Neem contact op met Makelaardij IJsselstein en plan een bezichtiging. Wandel door de woning, ervaar de rust, stap de tuin in en ontdek zelf waarom dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kan worden.