Televisiebaan 10 3402VE Ijsselstein

Drie slaapkamers, een royale woonkamer en alles lekker gelijkvloers: aan de Televisiebaan 10 krijg je verrassend veel woonruimte tot je beschikking. Met circa 94 m² woonoppervlakte is dit een appartement waar je niet snel uit groeit. De woonkamer biedt volop plek voor een grote zit- en eethoek, de keuken heeft toegang tot het balkon en dankzij de drie slaapkamers kun je alle kanten op met de indeling. Tel daar de complete badkamer en een eigen berging bij op en je hebt een appartement dat vooral heel praktisch én comfortabel woont.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Televisiebaan 10!

WONEN Na binnenkomst stap je via de entree en hal verder het appartement in. De woonkamer vormt het hart van de woning en met circa 28 m² heb je hier lekker de ruimte. Een grote bank, fijne zithoek én een royale eettafel kunnen hier prima naast elkaar een plek krijgen. De brede raampartijen zorgen voor prettig veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Doordat de woonkamer centraal in het appartement ligt, staan de verschillende vertrekken bovendien op een fijne manier met elkaar in verbinding. Zo ontstaat een praktische indeling waarbij wonen, koken en slapen duidelijk van elkaar gescheiden zijn.

KOKEN & BALKON De keuken bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en is uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling, gecombineerd met een donker werkblad. Die combinatie geeft de keuken een tijdloze uitstraling en zorgt ervoor dat deze prettig licht oogt. De opstelling biedt daarnaast lekker veel kast- en werkruimte, waardoor je tijdens het koken alles gemakkelijk binnen handbereik hebt. Qua apparatuur is de keuken praktisch en compleet ingericht, er is verschillend keukenapparatuur aanwezig zoals een kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Daarnaast is er voldoende werkblad over voor het bereiden van maaltijden en bijvoorbeeld het plaatsen van kleinere keukenapparatuur.

Een fijne extra is de directe toegang tot het balkon. Vanuit de keuken stap je zo naar buiten, waardoor je op mooie dagen gemakkelijk de deur openzet. Met circa 6,5 m² is er voldoende plek voor een gezellig zitje: ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag.

SLAPEN Een sterk punt van Televisiebaan 10 is zonder twijfel het aantal slaapkamers. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor je veel vrijheid hebt in hoe je de woning gebruikt. Naast een ruime hoofdslaapkamer zijn er nog twee kamers die bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als kinder-, logeer- of werkkamer. Werk je regelmatig vanuit huis? Dan hoef je dus niet met je laptop aan de eettafel te zitten, maar kun je eenvoudig een aparte thuiswerkplek creëren. Juist die extra kamers maken het appartement geschikt voor verschillende woonwensen en levensfases.

BADKAMER Ook de badkamer is lekker compleet uitgevoerd. De neutrale tegelafwerking vormt een mooie combinatie met het houten wastafelblad en geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Het brede wastafelmeubel is voorzien van twee opbouwkommen met inbouwkranen en een grote spiegel. Dankzij de dubbele wastafel hoef je elkaar hier ’s ochtends bovendien niet in de weg te staan. Verder beschikt de badkamer over zowel een ligbad als een separate inloopdouche met grote regendouche. Ideaal om ’s ochtends snel onder de douche te stappen, terwijl je op een rustig moment juist heerlijk uitgebreid in bad kunt. Het toilet bevindt zich separaat in de hal.

BERGRUIMTE Bij een appartement is voldoende opbergruimte altijd prettig. Televisiebaan 10 beschikt over een eigen externe berging van circa 8 m². Met afmetingen van circa 1,86 bij 4,31 meter is hier voldoende plek voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en spullen die je niet dagelijks in huis nodig hebt.

IJSSELVELD OOST IJsselveld Oost ligt nabij het recreatieterrein 'de Nedereindseplas' waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen en zonnen. De wijk is voorzien van een heus Cruyf Court voetbalkooi! Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op enkele minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum "De Clinckhoeff" en "Hooghe Waerd" liggen op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1971 • Woonoppervlakte: 94 m² • Inhoud: 35 m³ • Aantal kamers: 4 • Energielabel: A • Parkeren: in de straat • VvE kosten: €178,- pm en €85,- pm stookkosten

HOOGTEPUNTEN - Ruime woonkamer met praktische indeling - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers - Modern afgewerkte badkamer - Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en bakker dichtbij

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan je contact opnemen met ons kantoor.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.