Moerbeigaarde 23 3436GS Nieuwegein

Hier voelt thuiskomen nét even anders: ontdek de ruimte en charme van deze maisonnette woning aan de Moerbeigaarde 23!

Wij bieden aan een keurig onderhouden maisonnette appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een luxe keuken uit 2023 en moderne badkamer. Ook is de woning voorzien van twee balkons, een aan de woonkamer zijde, welke op het zuiden is gelegen. Het balkon aan de voorzijde is gelegen aan de keuken. Het geheel wordt verwarmd door een gasgestookte HR-combi ketel merk Nefit volgens opgave uit 2024. De woning is voorzien van een energielabel B. Het appartement is zeer centraal gelegen nabij buurt winkelcentrum bushalte, sneltram, uitvalswegen en groenvoorzieningen. Hier woon je met het gemak van een appatement, maar met de prettige verdeling en privacy van een compact huis. Wonen, koken en slapen hebben ieder hun eigen niveau.

Indeling 1e Verdieping: Entree/hal met meterkast, trap naar de woonverdieping.

2e Verdieping: Ruime overloop met toilet, voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en sfeervol ingericht en uitgevoerd met een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuiden, voorzien van praktische bergkast. Naast de zonnige ligging kun je hier optimaal van de privacy genieten. De moderne, in lichte kleurstelling uitgevoerde, keuken is gerenoveerd in 2023. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en Quooker. Via de moderne keuken is het tweede balkon bereikbaar.

3e Verdieping: Overloop met bergkast waar eveneens de opstelling van de CV-installatie is gesitueerd. Middels de overloop heb je toegang naar de moderne badkamer uit 2018. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tevens is de slaapkamer van respectievelijk circa 11 m2 op deze verdieping gelegen. De kamer is voorzien van een inbouwkast en hoog plafond.

Dit appartement ligt in Batau-Zuid, een groene en waterrijke woonomgeving in Nieuwegein. Winkels openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen. Ook het winkelcentrum City-Plaza en de binnenstad van Utrecht zijn goed bereikbaar. Dit appartement combineert een rustige woonomgeving met een centrale ligging.

Bijzonderheden: - Keurig onderhouden maisonnette appartement in kleinschalig complex. - Luxe keuken uit 2023 met diverse inbouwapparatuur. - De woning is voorzien van twee balkons, waarvan één op het zuiden. - Energielabel B. - Badkamer gerenoveerd in 2018. - Verwarming door middel van gasgestookte CV-combiketel, volgens opgave uit 2024. - De VvE is kleinschalig en wordt volledig in eigen beheer gevoerd. - Aanvaarding in overleg. - Volledige brochure te downloaden via onze website.