Nijensteinseweg 41 4124AT Hagestein

** ALLEEN MOGELIJK OM OP AFSPRAAK TE KOMEN OP DE OPEN HUIZEN DAG. BEL VOOR EEN AFSPRAAK. ER IS EEN AANNEMER AANWEZIG VOOR VRAGEN. **

Nu ook in de huidige staat in verkoop! Volledig zelf te (ver)bouwen vrijstaande woning. Veel wensen zijn bespreekbaar!

Deze vrijstaande woning wordt in de huidige staat verkocht en kan je dus nog helemaal zelf (ver)bouwen. Wij komen graag in gesprek om een en ander te bespreken. Wij kunnen ook een gesprek inplannen met aannemer ThuisInBouwen omdat er voor dit perceel al een plan ligt voor een vrijstaande nieuwbouwwoning en deze aannemer ook de achtergelegen woning bouwt. Net buiten het dorp Hagestein op een perceel van circa 919 m² bevindt zich deze vrijstaande woning. De huidige woning is in 1953 gebouwd. Hagestein is een charmant dorp met een basisschool, dorpshuis en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn voorzieningen in Hoef en Haag en Vianen op korte afstand gelegen. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A2 en A27 binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht, Nieuwegein of Gorinchem. In de zomer is het heerlijk recreëren aan de Plas Everstein en voor sport, cultuur en horeca is er volop aanbod in de omliggende dorpen en steden. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling Begane grond huidige woning voorzijde: Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot het werk-/slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en raampartijen aan 3 zijden. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, toiletruimte, doucheruimte en een separate slaap-/werkkamer.

Eerste verdieping: Via de trapopgang in het voorhuis bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers.

Tuin: Het perceel van circa 919 m² biedt volop ruimte rondom de woning. Achter de woning staat nog een garage met vliering. In de voor- én zijtuin kun je genieten van zon en privacy en fraai vrij uitzicht over de weilanden.

Bijzonderheden: - Landelijk en centraal gelegen; - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd; - 2 Omgevingsvergunningen aanwezig: 1 voor gedeeltelijke sloop woning en realisatie aanbouw en carport én sloop gehele woning en volledige nieuwbouw; - Recht van overpad oprit t.b.v. achtergelegen perceel én jouw woning; - Projectnotaris van toepassing.

Aanvaarding: In overleg Energielabel: G

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hagestein vind je op Funda.