Handelskade 44 3434BC Nieuwegein

Binnen comfortabel wonen en buiten alle ruimte om te genieten: aan de Handelskade 44 komt het mooi samen. De woning beschikt over een moderne keuken uit 2026, een in 2015 vernieuwde badkamer en twee ruime slaapkamers. Maar ook buiten valt er genoeg te ontdekken. De verrassend veelzijdige tuin heeft verschillende overdekte zitplekken, volop bergmogelijkheden én een royaal tuinhuis dat momenteel is ingericht als kapsalon. Ideaal voor wie graag vanuit huis werkt, een hobbyruimte zoekt of simpelweg blij wordt van wat extra mogelijkheden. En dat alles op korte afstand van het gezellige en karakteristieke Vreeswijk!

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Handelskade 44!

WONEN EN KOKEN Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar je doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. De langgerekte opzet maakt het gemakkelijk om verschillende woonfuncties te creëren, met bijvoorbeeld een gezellige zithoek om 's avonds op de bank neer te ploffen en een eettafel voor lange diners met familie of vrienden. De raampartijen zorgen ondertussen voor prettig daglicht en contact met buiten. Via de Woonkamer kom je in de keuken. De keuken is in 2025 vernieuwd en sluit met zijn moderne uitstraling mooi aan bij de rest van het huis. De praktische opstelling biedt lekker veel werkruimte en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of je nu 's ochtends snel een kop koffie zet of in het weekend uitgebreid staat te koken, hier heb je alles binnen handbereik.

Vanuit de keuken loop je zo de heerlijke tuin in. In een tussenhalletje bevinden zich het separate toilet en de toegang tot de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en dankzij de combinatie van een ligbad en een separate douche lekker compleet. Zo kun je 's ochtends snel onder de douche stappen of juist na een lange dag ontspannen in bad. Verder beschikt de badkamer over een wastafel en een nette, tijdloze afwerking.

SLAPEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend royale slaapkamers. Hier hoef je niet te puzzelen met de inrichting: beide kamers bieden voldoende plek voor een goed formaat bed en kastruimte. De slaapkamers zijn daardoor ook flexibel te gebruiken. Heb je niet direct twee slaapkamers nodig, dan kun je bijvoorbeeld een fijne combinatie maken van slapen en thuiswerken, een ruime kinderkamer creëren of één kamer volledig als werk- of hobbykamer inrichten.

Vanaf deze verdieping is tevens de vliering bereikbaar. Door de beperkte hoogte wordt deze niet meegerekend in het woonoppervlak, maar voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt, is zo'n extra opbergplek natuurlijk altijd welkom.

BUITEN Zodra je de tuin instapt, merk je dat het buitenleven bij deze woning een belangrijke rol speelt. De tuin is opvallend royaal en heeft door zijn speelse vorm verschillende gedeelten, waardoor je er meerdere fijne plekken kunt creëren. Direct bij de woning is er gelegenheid om beschut buiten te zitten en verderop in de tuin vind je nog meer terrassen en overdekte gedeelten. Een grote eettafel voor zomerse etentjes, een comfortabele loungeset of juist een gezellige plek voor vrienden en familie: je hoeft hier niet te kiezen, er is plek voor meerdere zitjes.

De combinatie van bestrating, groen en de verschillende overkappingen maakt de tuin bovendien praktisch in gebruik. Ook wanneer het Nederlandse weer een keer niet helemaal meewerkt, hoef je niet direct naar binnen. Daarnaast zijn er meerdere bergmogelijkheden aanwezig, zodat fietsen, tuingereedschap en andere spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

TUINHUIS / KAPSALON Een bijzonder pluspunt is het royale tuinhuis. Deze ruimte is momenteel ingericht en in gebruik als kapsalon. Daarmee laat het direct zien hoeveel mogelijkheden deze plek biedt. Voor iemand die vanuit huis wil werken of een eigen praktijk- of werkruimte zoekt, kan dit een interessante toevoeging zijn. Uiteraard kan het tuinhuis ook op een andere manier worden gebruikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, atelier of royale berging. Naast het tuinhuis zijn er bovendien aanvullende bergmogelijkheden aanwezig.

OMGEVING Onze buurt is een gezellige en fijne plek om te wonen. We hebben leuke buren en er is altijd een gevoel van saamhorigheid. Iedereen kan op elkaar rekenen en nieuwe bewoners worden snel en warm opgenomen in de buurt. Ook helpen wij elkaar graag. Wanneer iemand bijvoorbeeld op vakantie gaat, wordt er goed voor de dieren gezorgd. Dat laat zien hoe betrokken en behulpzaam de buurtbewoners met elkaar omgaan. In de zomer hangt er een gezellige sfeer en worden er leuke activiteiten georganiseerd, maar ook in de winter blijft onze buurt een fijne en gezellige plek. Overdag kunnen kinderen heerlijk buiten spelen, terwijl je ’s avonds kunt genieten van de stilte, rust en veiligheid in de buurt. Kortom, onze buurt is een plek waar gezelligheid, hulpvaardigheid en rust perfect samenkomen. Een fijne buurt waar iedereen zich snel thuis kan voelen.

De woning ligt in Zandveld, een groene en ruim opgezette woonwijk in Nieuwegein. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. In de wijk vind je veel groen, speelgelegenheden en wandel- en fietsroutes, waardoor je gemakkelijk even naar buiten stapt. Een groot pluspunt is dat de woning aan de rand van het karakteristieke Vreeswijk ligt. Hier wandel je door sfeervolle straatjes langs monumentale panden, oude schepen en de Vaartse Rijn. De historische dorpskern heeft een gezellige uitstraling en biedt verschillende restaurants en terrassen. Ook worden er regelmatig activiteiten georganiseerd, waarvan het bekende Vreeswijk bij Kaarslicht misschien wel het mooiste voorbeeld is. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je eveneens niet ver. Daarnaast is het stadscentrum van Nieuwegein, Cityplaza, eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook voor gezinnen is Zandveld een prettige woonomgeving. In Nieuwegein is een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen en ook verschillende sportverenigingen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Met de auto rijd je binnen korte tijd richting de belangrijkste uitvalswegen naar onder andere Utrecht en de omliggende plaatsen. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede bus- en tramverbindingen. Zo woon je hier rustig en groen, met het gezellige Vreeswijk om de hoek en de voorzieningen van Nieuwegein altijd dichtbij.

BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: 91 m² • Perceeloppervlakte: 298 m² • Inhoud: 320 m³ • Aantal kamers: 3 • Energielabel: A • Verwarming: C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk • Kozijnen: hout

HOOGTEPUNTEN • Fijn huis met een ruim gevoel • Recent vernieuwde badkamer en keuken • Ruime tuin met terras en veel groen • Tuinhuis ideaal voor thuiswerkende

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.