Hoevenweg 55 4124AZ Hagestein

Vrijstaand wonen aan de Hoevenweg tegenover de Eversteinse plas in Hagestein, drie slaapkamers, een royaal leefgedeelte, parkeren op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin met berging en veranda.

Deze vrijstaande woning aan de Hoevenweg 55 in Hagestein combineert ruimte, een verzorgde afwerking en een prettige woonbeleving op een royaal perceel van 460 m². De woning is gebouwd in 2017, beschikt over 168 m² woonoppervlakte en heeft daarnaast berging met veranda.

Binnen valt direct de ruime opzet op. De woonkamer van ruim 50 m² biedt volop plaats voor een grote zithoek en heeft door de ramen rondom een prettige lichtinval. De gaskachel geeft de ruimte extra sfeer, terwijl de brede doorgang richting de leefkeuken zorgt voor een logische verbinding tussen wonen, koken en tafelen. De keuken van circa 26 m² is royaal van formaat, voorzien van een eiland en sluit mooi aan op de achtertuin.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van circa 26 m². De badkamer is ruim opgezet en modern uitgevoerd met onder meer een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede verdieping bestaat uit een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte.

Ook technisch is de woning sterk uitgevoerd. Zo beschikt de woning over energielabel A+, volledige gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen en 9 zonnepanelen uit 2017.

De ligging aan de Hoevenweg past goed bij wie graag dorps en groen woont, maar voorzieningen binnen handbereik wil houden. Hagestein heeft een rustige, landelijke sfeer en ligt prettig ten opzichte van Vianen en Hoef en Haag, waar winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca aanwezig zijn. Voor recreatie zijn er de plas Everstein en het Hagesteinse Bos, terwijl je dankzij de nabijgelegen A2 en A27 en de busverbinding naar Utrecht snel in de stad bent.

Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met hal, trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is royaal van formaat en biedt door de brede indeling veel mogelijkheden voor een grote zithoek, speelhoek of werkplek. De ramen aan meerdere zijden zorgen voor prettig daglicht en zicht op de groene omgeving rondom de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken van circa 26 m². Deze ruimte heeft een praktische opstelling met eiland en biedt voldoende plaats voor een ruime eettafel. Via de openslaande deuren is er direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend ligt de bijkeuken van circa 5 m² met ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig die uitstekend geschikt is voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: De ruime vide geeft zowel de hal als de eerste verdieping een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. Vanuit de vide zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 26 m², 13 m² en 11 m². Daarmee is de verdieping goed bruikbaar voor een gezin, maar ook voor wie een extra werk-, hobby- of kleedkamer zoekt. De royale badkamer van circa 11 m² is ruim en stijlvol uitgevoerd, met een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en zeer ruime inloopdouche.

Tweede verdieping: Vliering met een oppervlakte van circa 15 m². Een praktische verdieping voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht houdt.

Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een ruime oprit en een sfeervolle achtertuin met veel groen, meerdere terrassen en prettige privacy. Direct achter de woning ligt een groot terras onder de leiplatanen, waardoor er een fijne plek ontstaat om buiten te eten of juist beschut te zitten. Verderop in de tuin is ruimte voor loungen, spelen en tuinieren.

Achter in de tuin staat een houten berging met af te sluiten veranda. Deze buitenruimte is niet alleen praktisch voor berging, fietsen en tuinspullen, maar voegt ook echt iets toe aan het gebruik van de tuin.

Bijzonderheden: - Gelegen aan de Eversteinse plas; - Grenzend aan het nieuwbouwdorp Hoef en Haag; - Bouwjaar 2017; - Volledige gevel-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en hardhouten kozijnen; - 9 zonnepanelen; - Ruime woonkeuken o.a. voorzien van Stove gasfornuis, Quooker, vaatwasser en koelkast; - Houten berging met veranda; - Parkeren op eigen terrein.

Aanvaarding: In overleg Energielabel: A+

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hagestein vind je op Funda.