Boomstede 390 3608BD Maarssen

UNIEK! Op zoek naar een heerlijk ruim appartement met aan de achterzijde prachtig vrij en groen uitzicht op het natuurgebied 'Eendenkooi Kooilust'? Dan is dit moderne appartement op de eerste verdieping aan de Boomstede 390 te Maarssen zeker wat voor jou! Het appartement heeft een zeer royale woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een gezellige woonkeuken en een fantastisch uitzicht vanuit de woonkamer. Het appartement geeft een gevoel van rust en privacy met aan de achterzijde een waterrijk bos met diverse watervogels en boomsoorten.

De wijk Boomstede is een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het park en ligt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. In de wijk zijn op slechts een paar minuten loopafstand o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, kapper en cafetaria te vinden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt ook over een groot winkelcentrum, een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen, zo ook de Haarrijnse plassen.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privé bergingen en een algemene fietsenberging.

Eerste verdieping: overdekte entree en dubbele hal met toegang naar de woonkamer. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is licht en ruim en biedt voldoende plek voor een zeer ruime hoekbank, een grote kastenwand en een eethoek. In de woonkamer zit je volledig vrij en beschik je over optimale privacy met zicht op veel groen, zet de deur open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over.

Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gesitueerd, een fijne ruimte met plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Tevens is dit een ideale ruimte om te gebruiken als kinder-/werkkamer. Via de woonkamer en tevens de hal heb je doorloop naar de grote woonkeuken. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, diverse apparatuur en een aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is er nog een grote vaste kastenwand aanwezig en voldoende plek voor een eethoek. Liever een nieuwe keuken realiseren? Er zijn hier diverse opties.

Via de keuken heb je doorloop naar de meterkast, de toiletruimte en een toegangsdeur naar de 2e slaapkamer en de badkamer. De 2e slaapkamer is in de basis hetzelfde formaat, maar beschikt extra over een eigen inloopkast en toegangsdeur naar het balkon. De badkamer (2016) beschikt over een douche, wastafel en ligbad en heeft een neutrale look en feel.

Vanuit de woonkamer en de 2e slaapkamer is het zeer royale balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het noordwesten, is over de volledige breedte gesitueerd en biedt plek voor een gezellige zithoek. Een heerlijke combinatie; wonen in een woonwijk met het uitzicht alsof je vrij woont!

Bijzonderheden: - appartement op de eerste verdieping met 2 slaapkamers en een prachtig vrij uitzicht; - 2 goede slaapkamers en een fijne badkamer; - vve bijdrage is € 307,- bestaande uit reservering voor onderhoud en voorschot verwarming; - gelegen in een rustige en brede straat op een centrale locatie en nabij alle voorzieningen; - aanwezigheid van publieke laadpaal; - energielabel C; - oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;

*asbestclausule, er is geen asbest bekend, vanwege het bouwjaar. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.