Burgemeester Dolmanslaan 70 3604CB Maarssen

Uniek! Zoek je een appartement op de bovenste verdieping met uitzicht over Maarssen en de voorbij varende boten op het Amsterdam Rijnkanaal? Dan ben je bij de Burgemeester Dolmanslaan 70 aan het juiste adres. Dit appartement is verdeeld over 2 verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 191m².

Het appartement heeft maar liefst 4 slaapkamers. 2 slaapkamers op de verdieping van het woongedeelte en 2 slaapkamers op de bovenste verdieping. Tevens is het appartement voorzien van 2 heerlijke dakterrassen, een ruime badkamer met mogelijkheid tot een 2e, veel bergruimte, 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage en een energielabel A. Verder is de ligging een zeer groot pluspunt, het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van winkelcentrum Bisonspoor en het treinstation van Maarssen.

Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Op zeer korte afstand tref je een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het appartement op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privé bergingen en de ondergelegen garage. Zesde verdieping: zeer ruime hal die in het midden van het appartement is gelegen met toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer (50 m²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een goed formaat en prachtig vrij uitzicht over het kanaal. Vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar het ruime dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. De andere kant van het appartement is ingericht met een gezellige leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige barretje met ruimte om te koken. Door de twee raampartijen heb je hier veel licht.

Vanuit de hal is een ruime werk-/slaapkamer (17 m²) bereikbaar. Voorheen was deze kamer kleiner en hoorde de helft bij de keuken. Mocht de wens bestaan om de keuken te veranderen, dan kan de ruimte teruggebracht worden naar de originele staat en is ook het balkon aan de ‘dorp-zijde’ bereikbaar vanuit het woongedeelte. Vanuit de hal is de hoofdslaapkamer (19m²) te betreden, vanuit hier is ook het balkon bereikbaar. De badkamer is ook gelegen op deze verdieping en voorzien van ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en douche. Er is ook een separaat toilet en wasruimte (7m²) aanwezig op deze verdieping.

Zevende verdieping: zeer royale overloop met rondom knieschotten met bergruimte. Ideaal bruikbaar als bijvoorbeeld sportruimte. Vanuit de overloop zijn de 2 in grootte variërende slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer (27m²) heeft een grote dakkapel aan de kanaalzijde en biedt plek voor een tweepersoonsbed met aan beide kanten mogelijkheid tot bijvoorbeeld een inloopkast.

De andere slaapkamer is maar liefst 25m² en is op dit moment ingericht als ‘mancave’. Deze ruimte is tevens voorzien van van dakramen en opstelplaats voor de Cv-ketel (2023). De mogelijkheid bestaat om eventueel een 2e badkamer te realiseren, hier is voldoende ruimte voor.

Bijzonderheden: - appartement op 6e en 7e verdieping van maar liefst 191 m²; - 4 slaapkamers van zeer ruim formaat; - aanwezigheid van liftinstallatie; - de parkeergarage heeft 2 eigen parkeerplekken behorende bij het appartement; - zowel aan voor- als achterzijde een heerlijk dakterras; - grote woonkeuken met diverse mogelijkheden; - veel privacy, groen en vrij uitzicht; - gelegen op een zeer centrale locatie; - actieve vve, de servicekosten bedragen ca. € 389 per maand; - energielabel A; - oplevering in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.