Mierikswortelstraat 90 3544CP Utrecht

COMFORTABELE LICHTE TUSSENWONING (CA. 103 M2, MET ENERGIELABEL A+) MET 3 SLAAPKAMERS, EEN WOONKEUKEN EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN EEN FIJNE WOONWIJK (PARKWIJK) IN LEIDSCHE RIJN.

Als je op zoek bent naar een lichte, energiezuinige gezinswoning in Utrecht, in een buurt met alle voorzieningen op loopafstand, waar je zowel in verbinding met andere, als je eigen leven kan leiden, kijk dan verder naar dit huis. Winkels, scholen, een park, sportfaciliteiten, en een bushalte voor een directe snelle verbinding naar het centrum van Utrecht, zijn “om de hoek”, een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen.

Duurzaam en comfortabel: Belangrijke kenmerken op een rij;

- Volledig geïsoleerd, - voorzien van dubbel glas en een gunstig energielabel A+ - Een huis met grote raampartijen - Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin met veel lichtinval - 10 zonnepanelen die zorgen voor meer stroom dan dat dat er nu op jaarbasis wordt gebruikt - Gehele begane grond heeft vloerverwarming - 3 slaapkamers - Groene tuin op het Zuiden en aan de andere kant van het huis een parkeerplaats op eigen grond aan een afgesloten gezamenlijk terrein. - Huis op eigen grond. - Heerlijk balkon op de eerste verdieping op het Zuiden. - Lieve /aardige buren - Fijne, rustige buurt

Indeling van de woning.

Begane grond.

Binnenkomst in het huis is via de tuin of via de voordeur die te bereiken is via de ingangen van het afgesloten terrein. Deze toegang is alleen toegankelijk voor bewoners middels een elektrisch schuifhek of fietspoort met sleutel. Dat zorgt voor een veilige plek voor u voertuig en alle spullen in de schuur. Als bewoner heb je hier een recht van overpad om te komen en te gaan naar de openbare weg, zonder verplichtingen. Via de groene tuin kom je in de lichte woonkeuken met alle voorzieningen. De keuken geeft toegang tot de hal bij de voordeur, waarin zich een separate opbergruimte, toilet en (open)trappenhuis bevinden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat in de winter voldoende is om het gehele huis van een comfortabele warmte te voorzien.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping is lichte woonkamer met veel glas op het Zuiden. Vanuit de woonkamer is de toegang tot het balkon waar je vooral in het voor- en najaar nog lang kan genieten van de zon. Met de balkondeur open geniet je binnen ook van buiten. Naast de woonkamer is er een slaapkamer die ook als werkruimte kan dienen.

Tweede verdieping.

De tweede verdieping heeft twee slaapkamers, waarvan een de master bedroom met over de gehele breedte een kledingkast met opbergruimte. Naast de andere kamer bevindt zich een inpandige berging waar de centrale afzuiging van het huis zich bevindt. De badkamer is met een douche, wastafelmeubel en toilet, compleet en functioneel. Ook is daar ruimte voor een wasmachine en eventueel een droger.

Dak.

Op het dak liggen 10 zonnepanelen, waarvan de omvormer in de schuur hangt.

Tuin.

De tuin is een heerlijke, afgesloten tuin van 5,59 bij 5,46 meter met veel privacy en groen. Genoeg ruimte voor tafel en stoelen om buiten te leven/ eten. Twee kipjes en wat vogels zorgen voor levendigheid, naast de vele mussen die graag komen in de tuin.

Schuur en parkeerplek geven voldoende ruimte voor het parkeren van een voertuig en berging van spullen en fietsen. Ook is er mogelijkheid tot aansluiting van een elektrische laadpaal. Op de openbare weg is voldoende (gratis) parkeerruimte voor een tweede voertuig en ook algemene laadpalen.

Ik nodig je van harte uit om te komen kijken.