Fred Raymondhof 12 3543HX Utrecht

Ruime en moderne geschakelde woning met royale veranda, grote tuin en garage in het groene Terwijde!

Ben je op zoek naar een moderne, ruime woning met volop mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Utrecht? Dan is Fred Raymondhof 12 zeker een bezichtiging waard! Deze geschakelde woning uit 2004 combineert een verrassend ruime leefomgeving met een royaal perceel van maar liefst 231 m², een grote aangebouwde serre en een vrijstaande garage.

De woning is gelegen in de geliefde, groene wijk Terwijde in Leidsche Rijn. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Zo sta je binnen vijf minuten in het Máximapark of fiets je naar de Haarrijnseplas voor een verfrissende duik op een warme zomerdag.

De woning

Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot het recent vernieuwde toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereik je de royale leefruimte. Hier vallen direct de prettige lichtinval, de hoge vide en het gevoel van ruimte op. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele, gezellige zithoek en een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een krachtige, luxe airconditioning.

De woonkamer beschikt over een eigen vloerverwarmingssysteem en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken beschikt over een bergingsruimte. Bij de dubbele keukendeur naar de voortuin is voorzien van elektrische rolluik.

Royale veranda met uitgebreide voorzieningen:

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale L-vormige veranda, die in 2024 is gerealiseerd. Deze extra leefruimte is voorzien van een tegelvloer met eigen vloerverwarming en maar liefst vier schuifpuien, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.

Ook aan comfort is gedacht: het dak van de serre is uitgerust met twee elektrische zonweringen. Daarnaast zijn er warm- en koudwateraansluitingen, een rioolaansluiting en krachtstroom (3-fase) aanwezig. Hierdoor biedt de veranda uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld het realiseren van een buitenkeuken.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en marmervloer. Ook deze verdieping beschikt over een krachtige airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Royale tuin en vrijstaande garage

Met een perceeloppervlakte van 231 m² beschikt de woning over een heerlijke buitenruimte. De achtertuin is volledig voorzien van een betonnen ondergrond met stijlvolle houtlooktegels. Er is volop ruimte om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig te barbecueën.

Een bijzonder detail is dat de achtertuin dat mogelijkheden biedt voor het realiseren van bijvoorbeeld een vijver of zwembad. Ideaal voor zomerse barbecues, spelende kinderen en simpelweg ontspannen na een drukke werkdag. Zowel in de voor- als achtertuin is een sierhekwerk aanwezig. Daarnaast zijn in de achtertuin stroom-, water- en rioolaansluitingen aangelegd. In de voortuin bevindt zich bovendien een eigen laadpaal.

Naast de woning staat een garage. Deze biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een auto of het opbergen van spullen, maar ook interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo bestaat de mogelijkheid om de garage om te bouwen tot een extra kamer. Daarnaast kan boven de garage mogelijk een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Dit is een bijzonder voordeel, aangezien deze uitbreidingsmogelijkheid slechts bij twee van de vier woningen in deze rij aanwezig is, omdat de garage niet verbonden is met een andere woning. Tevens is de garage binnendoor te betreden vanuit de woonkamer.

Omgeving en bereikbaarheid

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Terwijde, onderdeel van Leidsche Rijn. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Terwijde. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het St. Antonius Ziekenhuis bevinden zich in de directe omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod en horeca liggen winkelcentrum The Wall en Leidsche Rijn Centrum op korte afstand.

Ook natuurliefhebbers en sportievelingen zitten hier goed. Het nabijgelegen Máximapark en de Haarrijnseplas bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en ontspannen.

De bereikbaarheid is uitstekend:

* Station Terwijde: op circa 3 minuten fietsen, met een treinverbinding naar Utrecht Centraal van ongeveer 7 minuten. * Utrechtse binnenstad: binnen circa 10 minuten met de auto bereikbaar. * Snelweg A2: binnen circa 2 minuten bereikbaar. * Winkelcentrum Terwijde: dichtbij voor de dagelijkse boodschappen.

Een ander belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Kortom

Fred Raymondhof 12 biedt een combinatie van ruimte, comfort, een fijne ligging en volop mogelijkheden. Met drie ruime slaapkamers, een royale leefruimte, een in 2024 gerealiseerde veranda met uitgebreide voorzieningen, een ruime tuin en een vrijstaande garage met uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning die veel te bieden heeft.

Hier woon je in alle rust en met volop privacy, terwijl winkels, natuur, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Utrecht dichtbij zijn.

Benieuwd naar de mogelijkheden en de sfeer van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat Fred Raymondhof 12 allemaal te bieden heeft!