Kloosterweg 12 4317NH Noordgouwe

Landelijk wonen niet ver van Zierikzee, genieten van een groene omgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Dat vind je op deze plek! Deze royale vrijstaande woning (1999) heeft een sfeervolle uitstraling en is zeer goed onderhouden. De woning heeft diverse bijzonderheden waaronder de degelijke materiaalkeuzes, gezellige serre aan de achterzijde en een riante slaapkamer met luxe badkamer ensuite op de begane grond. Met een ruim perceel van 885 m2 en de ligging tussen veel volwassen groen, ervaar je bovendien het gevoel van vrijheid en privacy. De woning ligt op slechts 5 kilometer van Zierikzee met alle faciliteiten. Ook ligt het gunstig t.o.v. steden als Rotterdam (45 autominuten), Breda, Antwerpen en Gent. Vooral in deze tijd waarin thuiswerken steeds belangrijker wordt, biedt deze woning ruime mogelijkheden voor een thuiswerkplek en een gunstige ligging niet ver van de uitvalswegen naar bijvoorbeeld de Randstad.

De ruimte in de woning zal je absoluut verrassen; door de bouwstijl en praktische indeling zijn echt alle kamers riant te noemen. De living is gelegen aan de achterzijde en is met de zonnige tuin verbonden door veel glas en openslaande deuren. Door zijn afmetingen en de aanwezigheid van de mooie, apart vormgegeven serre zijn er meerdere indelingen mogelijk met voor iedereen een comfortabele plek om te zitten. De serre heeft rondom glas, wat het een heerlijk lichte en prettige ruimte maakt. Het middelpunt van de woonkamer is de houthaard, sfeer en warmte in één! De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en het achtergelegen terras. De plavuizenvloer beschikt over comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming). Boven de ramen aan de buitenzijde zitten markiezen, die niet alleen verkoeling geven in de zomermaanden, maar de woning ook een luxe uitstraling geven.

De living is aan de voorzijde verbonden met de gezellige woonkeuken. De keuken in hoekopstelling heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd in een naturel kleur met een (nieuw) donker natuurstenen werkblad. Ze is voorzien van comfortabele inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, gaskookplaat, royale koelkast en combi-oven. Verder is er veel kast- en werkbladruimte. Aan de eettafel met hoekbank is tafelen met een groter gezelschap zeker mogelijk.

De hal is het letterlijke middelpunt van de woning. Vanuit hier is oa. de slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer bereikbaar. De slaapkamer is ruim en is maar liefst 20m2 groot. Ook hier heb je met openslaande deuren toegang tot de tuin. Dat is prettig wakker worden! Ook de aangrenzende badkamer heeft ruime afmetingen en beschikt over een douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De locatie van de kamer in de woning biedt natuurlijk ook mogelijkheden voor andere toepassingen, zoals werkkamer of misschien zelfs een verlengde van de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich verder nog een praktische bijkeuken waar ook plaats is om het witgoed neer te zetten. Door de afmetingen van de bijkeuken én de aanwezigheid van krachtstroom is het gebruik als bijvoorbeeld hobby ruimte hier ook een mogelijkheid.

De vaste trap brengt je op de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 4 zeer royale slaapkamers en een comfortabele tweede badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet met bidet. Door de goothoogte van ruim 5 meter hebben alle kamers rechte wanden waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De master bedroom meet maar liefst 30m2, terwijl de overige slaapkamers nog eens 22m2 en 18m2 zijn. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze ruimte is volledig beloopbaar met een stahoogte van 2.40 meter (!). Ook hier ruimte te over voor berging, hobby of speelzolder.

De tuin is met zorg aangelegd. Ze is rondom omsloten door volwassenen groen, wat niet alleen beschutting maar ook veel privacy geeft. Door de ligging is het mogelijk om diverse gezellige zitjes te creëren. Het grasveld biedt daarnaast ook genoeg mogelijkheden voor (klein)kinderen om te spelen. Aan de achterzijde hangt een breed, elektrisch zonnescherm om onder te zitten op warme dagen. Verder is de serre rondom voorzien van passende markiezen, die nog in een zeer mooie staat verkeren. Het perceel heeft verder een ruime, vrijstaande schuur met zolderverdieping. Verder bevindt zich achter de schuur nog een berging voor bijvoorbeeld de tuinbenodigdheden en fietsen. Er is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein of onder de carport (2015). Het perceel is aan de voorzijde af te sluiten met een elektrisch hek.

Deze woning is traditioneel gebouwd in 1999 en dus zeer comfortabel met dubbel glas, dak-, gevel- en vloerisolatie. Voor de afwerkingen zijn hoogwaardige en luxe materialen gebruikt, zoals hardhouten kozijnen en koperen goten en hemelwaterafvoeren. Ook het dak van de serre en de luifel bij de voordeur zijn met koper afgewerkt. De CV-ketel is in 2016 vernieuwd. De woning is in perfecte staat van onderhoud. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, die per ruimte regelbaar is.

Liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur kunnen in de omgeving hun hart ophalen. Zierikzee met een goed voorzieningen niveau voor alle dagelijkse boodschappen, school, sport, horeca en openbaar vervoer ligt op korte afstand en is zowel met de auto als de fiets goed bereikbaar.