Ooststraat 1 4315AS Dreischor

Namens onze opdrachtgever mogen we u dit horecabedrijf met bovenwoning en volledige bedrijfsvoering te koop aanbieden. De bedrijfsvoering bestaat uit een eetcafe op een toplocatie aan de Ring in Dreischor en een goedlopend cateringbedrijf. U koopt dus niet alleen een horecapand, maar ook een woning die u zelf kunt bewonen of bijvoorbeeld kunt verhuren aan een personeelslid of een externe huurder. Voldoende mogelijkheden dus om dit bedrijf, met goede jaarcijfers, voort te zetten. Alle benodigde gegevens en de inventarislijst zijn op aanvraag beschikbaar. Serieuze gegadigde zijn van harte uitgenodigd om het pand te bezichtigen.

INDELING
Het pand is ingericht met een zitgedeelte, waar gasten plaats kunnen nemen voor een hapje en/of drankje. Ook is er een bar aanwezig. Zowel het zitgedeelte als het terras aan de straatzijde zijn heel overzichtelijk. Vanuit de hal is de keuken te bereiken, waar heerlijke maaltijden kunnen worden bereid. Aan de achterzijde zijn twee toiletten gevestigd en is er een berging en nog een werkruimte. Ook is er vanuit de hal de toegang tot de bovenwoning.

Op het terras aan de voorzijde van het pand is het goed vertoeven in het zonnetje, met uitzicht op de Ring van Dreischor.
Aan de achterzijde is er nog een tuin met op de achterzijde van het perceel een overkapping.

De eerste verdieping is ingericht als appartement. In het appartement is er een keukenblok, een badkamer en verder is het geheel open wat het doet aanvoelen als een loft.

Het pand is in de voorbijgaande jaren grotendeels gerenoveerd en verkeerd in goede staat van onderhoud. Recent is bijvoorbeeld het totale dak vervangen en er zijn zonnepanelen aanwezig. Kortom een ideaal pand voor enthousiaste (horeca)ondernemers die met nieuw energie dit goed lopende bedrijf willen overnemen. Let op, u koopt dus niet alleen het bedrijfspand en de woning, maar ook de volledige inventaris en goodwill van zowel het eetcafe als het cateringbedrijf.

Bestemming
Het pand heeft een ‘’Gemengd’’ bestemming.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• a. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten voor zover die voorkomen in categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. detailhandelsbedrijven;
• c. dienstverlening;
• d. kantoren met dien verstande dat de brutovloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 200 m2 per bedrijf;
• e. maatschappelijke voorzieningen, met ondergeschikte horeca-activiteiten ten dienste van deze voorziening;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' een horecabedrijf voor zover deze voorkomen in de bij deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten;
• g. wonen, zowel in combinatie met het bepaalde onder a t/m f als zelfstandig, met een maximum zoals is aangeduid op de verbeelding;
• h. wonen, zowel in combinatie met het bepaalde onder a t/m f als zelfstandig, voor zover er geen sprake is van een aangeduid maximum als bedoeld in lid 7.1.1 sub g;
• i. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• j. wegen, parkeervoorzieningen, waterlopen, tuinen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.
(bron: ruimtelijkeplannen.nl)

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Ooststraat 1 in Dreischor’’. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kooijman Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.