Mansholtlaan 5 4463XG Goes

Deze vrijstaande woning uit 1996 ligt aan de rand van de Goese Polder op een perceel van 720m2. Het ligt aan het einde van een doodlopende straat met aan de linkerzijde een onderhouden boomgaard. De totale woonoppervlakte bedraagt 223m2 waarvan 130m2 al op de begane grond (!).
Op het perceel is een grote vrijstaande garage met een prachtige overkapping en een bijpassend tuinhuis welke eenvoudig is in te richten als bijvoorbeeld een man-cave.
Naast een lange eigen oprit langs het woonhuis zijn er aan de voorzijde nóg 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het is tevens toegestaan om een aan huis gebonden beroep uit te voeren. U zult zien dat de huidige fitnessruimte daar (direct) uitermate geschikt voor is.

Korte omschrijving van de indeling: het geheel bestaat uit twee geschakelde huizen met elk een pannen kap. Ze zijn binnendoor onderling toegankelijk. In beide huizen zijn er eigen trapopgangen en elk huis heeft tevens een extra eigen entree en toiletruimte. We betreden de (hoofd-)woning aan de zijkant: via de entreehal, met trapopgang naar de eerste en tweede verdieping, komt u in de woonkamer, keuken en de eetkamer. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde aan de achterkant. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime kamer en veel bergruimte.
Via de keuken kunt u naar de grote bijkeuken om vervolgens de zeer ruime praktijkruimte, nu in gebruik als fitness, te betreden. Aan de voorzijde is nog een kamer met een trapopgang naar de eerste verdieping: overloop en 1 kamer.

Nadere omschrijving indeling:
Entree met toiletruimte, uitgebreide groepenkast en de trapopgang. Via de L-vormige woonkamer
(6.22x6.10/3.50) hebt een prachtig zicht op de achtertuin met veel privacy. Daarnaast is er een half open keuken (3.00x2.60) met recente inbouwapparatuur en de eetkamer (3.00x2.60).
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde de hoofdslaapkamer (6.22x3.56). Deze heeft een eigen toegang tot de tussengelegen badkamer (2.81x2.50) met ligbad, doucheruimte, toilet en brede wastafel. De tweede (zolder-)verdieping onder de kap heeft 1 slaapruimte en veel bergruimte.
Via de bijkeuken (3.00x3.00) komt u in de praktijkruimte (10.70x4.90) welke nu als fitnessruimte in gebruik is. Aan de voorzijde is nog een extra kamer (5.00x2.70) met een trapopgang en een aparte toiletruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een kamer.

Overige informatie:
De garage (+/- 24m2) is recent voorzien van een heerlijke houten overkapping en een schelpenlaag. in de kruipruimte.
Houten vrijstaande tuinhuis/mancave (+/-12m2)
De kozijnen zijn van hout en bezet met isolerende beglazing en extra isolerende folie.
De woning is geheel geïsoleerd, label B, en de kruipruimte is voorzien van een schelpenlaag.
HR-combiketel uit 2011 met vloerverwarming op de begane grond en badkamer.
Het platte dak is recent opnieuw geïsoleerd en voorzien van EPDM.
2 parkeerplaatsen extra op eigen terrein.
16 kwaliteits zonnepanelen (2023).