Wissekerkseweg 21 4458SH 's-heer Arendskerke

Riant landhuis met zwembad en paardenstallen, gelegen in parkachtige omgeving

Algemeen:
Gelegen op een absolute toplocatie, op nog geen 10 minuten autorijden van de stad Goes, dit riante en degelijke landhuis, daterend uit 1972. Het landhuis staat centraal op een 2,2 hectare groot perceel van parkachtige allure, dat geheel is omzoomd door een hekwerk en veel volwassen groen. Het landhuis wordt door de vele bomen en struiken aan het zicht onttrokken vanaf de openbare weg. De entree van de oprit is beveiligd met een op afstand bedienbare stalen poort. U heeft daardoor optimale privacy.

Een meer dan 50 m. lange oprit leidt u naar het landhuis. Aan de linkerzijde van de oprit tot achter het landhuis heeft u het bos met meanderende bospaadjes en slootjes. Hier staat ook de houten berging/garage (met krachtstroom) en de houten overkapping voor opslag van kap- en openhaard hout. Aan de rechterzijde van de oprit ziet u, het landhuis naderend, de prachtige vijver met fontein opdoemen. Achter de vijver gaat het park over in het weiland met de paardenstallen. Last but not least vindt u het verwarmde zwembad midden in het veld achter het landhuis.

De eigenaar/bewoner heeft veel geïnvesteerd om zijn ‘buiten’ tot een waar paradijs te maken. Met het oog op de natuur zijn er bomen gekapt en andere soorten aangeplant, waardoor er een prachtige natuur is ontstaan voor allerlei vogels en egels etc. Zelfs reeën komen voor. Je kunt er heerlijk wandelen in uw eigen bos of langs de grote waterpartij.

Indeling
Aan de linkerzijde van het landhuis treft u de dubbele garage aan. De twee toegangsdeuren aan de voorzijde kunt u op afstand bedienen. De flink bemeten garage, die ook inpandig bereikbaar is, heeft circa 35 m² gebruiksoppervlak. Er is dus ruimte genoeg voor twee bovenmodale auto’s en andere zaken.

De overkapte buitenentree van het landhuis bevindt zich centraal in het landhuis. De riante hal met vide is voorzien van een natuurstenen vloer. Een hardhouten open trap leidt u naar de verdieping. Er is via de hal ook toegang tot het souterrain. Verder treft u een toiletruimte met wandcloset en urinoir aan.
Aan de linker voorzijde bevindt zich een groot vertrek, dat nu dienst doet als kantoor, maar zeker ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit deze ca. 25 m² grote ruimte heeft u mooi uitzicht op de voorzijde van het perceel.

Woonkamer met open eetkeuken
Vanuit de hal bereikt u via twee openslaande deuren de woonkamer met open keuken.
De woonkamer met keuken is zeer riant van afmeting met circa 95 m² woonoppervlak en heeft een speelse indeling, waarbij de keuken wat versprongen is gesitueerd tov. de woonkamer. De grote raampartijen (op het zuiden georiënteerd) zorgen voor veel binnentredend daglicht. De kamer is daardoor altijd heerlijk licht.
Het zitgedeelte van de woonkamer heeft een robuuste openhaard. Met het vele kap- en openhaardhout op de pak heeft u altijd een gezellig vuur en warmte in no-time. Via een grote schuifdeur kunt u het terras bereiken.

Keuken
De keuken (ca. 35 m²) ligt aan de achterzijde van het landhuis en heeft een U-vormige opstelling in landhuisstijl met in het midden een groot werkblok met rondom laden. De keuken, die van veel gemakken is voorzien, heeft granieten werkbladen. De volgende apparatuur is aanwezig: koelkast, koffiezetautomaat, vaatwasser, combimagnetron en groot ‘Boretti’-fornuis met zes gaspitten, grillplaat en 2 ovens. Er is verder ruimte volop voor een grote eettafel. Ook vanuit de keuken heeft u een schitterend uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken kunt u via een tussenhal naar de garage, souterrain en achtertuin.

Souterrain met master bedroom
Het souterrain is met circa 140 m² oppervlak verrassend groot en herbergt naast de master bedroom met eigen badkamer, diverse multifunctionele ruimten. De eigenaar/bewoner heeft er oa. diverse bergingen, opslagruimte, was- en cv-ruimte, wijnkelder en bibliotheek (ca. 14 m²).

Master bedroom met eigen badkamer
De master bedroom heeft met inbegrip van de eigen badkamer een totaaloppervlak van circa 40 m². De bedopstelling staat pal voor de op het noordoosten gelegen schuifpui. Veel licht, zicht op de natuur en wakker worden met de opkomende zon. Wat wilt u nog meer? Aan één zijde staat een ingebouwde kasten van ca. 5 m. breedte met hang-/legsysteem.
De moderne, geheel betegelde badkamer is eigentijds en strak ingericht met inloopdouche, licht afgescheiden ruimte met wandcloset, bidet en urinoir en een wandmeubel met dubbele wastafel en spiegels.

1e Verdieping
Ook de eerste verdieping herbergt een zee aan (slaap)ruimte. Naast een grote overloop treft u totaal vier zeer ruime slaapkamers aan (respectievelijk groot ca. 15 m², ca. 15 m², ca. 24 m² en ca. 15 m²) en een grote (gasten) badkamer van ca. 10 m². De slaapkamer aan de tuinzijde is uitgevoerd met eigen wasgelegenheid (wastafelmeubel, wandcloset, douche). De slaapkamer aan de linkerzijde heeft toegang tot een klein balkon.
De grote (gasten) badkamer is degelijk uitgevoerd en stamt nog uit het bouwjaar. De wanden zijn uitgevoerd in marmer in combinatie met een zwarte vloertegel en wit sanitair. Deze badkamer heeft een groot badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, wandcloset, douchecabine, hoekbad en handdoekradiator.

Tuin
Aan de zuidzijde van het landhuis is een groot terras aangelegd. U heeft hier op het terras een uitstekende bezonning tot ’s avonds laat en kunt u genieten van een wijds uitzicht over de tuin met vijver en het weiland. Achterlangs het huis is een pad aangelegd met balustrade en roestvrijstalen leuningen.

Zwembad
Op een 25-tal meter van het landhuis ligt het verwarmde zwembad met een breedte van 5 m. bij 11 m. lengte. Het is voorzien van een roldeck en beveiligd tegen bevriezing in de winter. Het volautomatische zuiverings- en verwarmingsinstallatie zorgt in de zomermaanden voor een aangenaam verwarmd zwembad met zuiver water. Rondom het zwembad ligt een tegelterras

Paardenliefhebbers vinden hier hun geluk en kunnen hun dromen waarmaken.
Op de rechterhelft van het perceel, ca. 1 ha. groot, treft u de 4 paardenstallen aan met berging en zadelkamer, weiland en een wedstrijd-rijbak van 20 m. bij 60 m. mét verlichting. Het gehele weiland is voorzien van schrikdraad en heeft aan de zuidzijde een afsluitbare uitgang op de Wissekerkseweg. Daardoor kunt u met een paardentrailer eenvoudig en gemakkelijk de stallen bereiken.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 1.550.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning is 1973. De nieuwbouw van de aanbouw aan achterzijde: 2006
• De inhoud van de woning met inpandige garage is circa 1676 m³, woonoppervlak ca. 400 m².
garage en overige inpandige ruimte ca. 49 m², externe bergruimte ca. 93 m².
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels HR-glas.
• Meterkast omvat 21 groepen, 6 aardlekschakelaars en alarminstallatie, waterontharder.
• CV-installatie: Remeha Quinta 65 in combinatie met een 350 liter boiler, bouwjaar 2005.
• In 2023 zijn 34 zonnepanelen geïnstalleerd.
• Energielabel E met einddatum 29 december 2030

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.