Marcelisstraat 71 2586RS 's-gravenhage

Werkelijk unieke binnenstedelijke ontwikkeling waarbij in het populaire Scheveningen-Dorp complete nieuwbouw is gerealiseerd in de stijl van weleer met karakteristieke gevels voorzien van knipvoeg, dakpannen daken, fraaie zinken hemelwaterafvoeren en voorbalkons met het wapen van Scheveningen.

Het betreffen vier zeer energiezuinige gasloze familiehuizen waarbij de Rijksoverheid voor elke woning een uitzonderlijk gunstig energielabel A+++ heeft afgegeven. Vanaf de dakterrassen van deze schitterende woningen kun je genieten van het panoramische vrije uitzicht over Scheveningen.

De locatie in het populaire Scheveningen - Dorp is echt uitstekend te noemen en bovendien op loopafstand van het strand van Scheveningen, de boulevard, internationale organisaties, scholen en openbaar vervoer.
Zoals te doen gebruikelijk bij nieuwbouw zijn de vloeren, de afwerking, het sanitair en de keuken voor keuze en rekening van de koper van de woning.

Stadswoning Marcelisstraat 71:
Woonoppervlak: ca. 144 m²
Dakterras: ca. 33 m²
Soort woning: tussenwoning

Indeling:
Riante hal met apart toilet en wasruimte, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ruimte voor inloopkast, riante eigen badkamer van bijna 8 m² en inpandig berging aan de achterzijde gelegen. Vanuit de hal de trap naar de 1e etage, ruime woonkamer over de gehele breedte en diepte van de woning, zeer gunstige lichtinval dankzij hoge plafonds, relatief vrij uitzicht aan de voorzijde, lichtinval aan de achterzijde middels beloopbaar glas van de bovengelegen etage, voorbereidingen keuken. Vanuit de woonkamer de trap met ingebouwde nissen naar de tweede etage, ruime slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kast voor warmtepomp alsmede badkamerruimte met voorbereidingen. Tot slot een dakopbouw naar dakterras van ca. 33 m² die zeer fraai is aangelegd met hoge borstwering en grote keramische tegels.

Aanvullende informatie
- ’s-Gravenhage sectie AG 4141
- Perceelgrootte 56 m²
- Bouwjaar 2022/2023
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Energielabel A+++
- Warmtepompinstallatie - Panasonic
- Vloerverwarming/koeling in de gehele woning
- De gemeente Den Haag verleent geen parkeervergunning voor de gebruiker van deze woning
- Volledig geïsoleerd
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering kan indien gewenst snel