Rotterdam - Lloydkwartier Vraagprijs € 495.000,00 k.k (incl. eigen parkeerplaats) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “Contact met de makelaar”. Welkom in het hart van Rotterdam, waar de dynamiek van een wereldstad samensmelt met architectonische pracht, culturele diversiteit en een levendige sfeer. Gelegen in het gerenommeerde Lloydkwartier, een oase van moderniteit te midden van het historische havengebied, bieden wij u dit ruime 3-kamer appartement op de tweede verdieping aan. Met een royaal woonoppervlakte van 97m² en energielabel A voor optimale duurzaamheid. Geniet van twee slaapkamers waarvan één met zicht op de majestueuze Maas, een eigentijdse open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruime badkamer met douchecabine en dubbele wastafel en een aparte bergruimte met wasmachine aansluiting. Het appartement baadt in natuurlijk licht dankzij de hoge ramen en openslaande deuren naar het Frans balkon. Het complex, met bouwjaar 2010, biedt niet alleen een liftinstallatie maar ook bergingen en een parkeergarage in de onderbouw voor ultiem gemak. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen van supermarkten tot gezellige horecagelegenheden in het nabije Euromastpark en het historisch Delfshaven. Het bruisende centrum van Rotterdam bereikt u binnen 10 minuten fietsen, terwijl het openbaar vervoer, waaronder watertaxi, tram en metro, zich op steenworp afstand bevindt. Indeling: Begane grond Toegang tot het complex met brievenbus tableau, gang met liftinstallatie. Tweede verdieping Entree tot de woning. Hal met meterkast, toilet, badkamer, slaapkamer met hoge raampartijen en zicht op het water. De woonkamer met open keuken, bergruimte met wasmachine aansluiting en tweede slaapkamer. Afmetingen: - Woonkamer inclusief open keuken totaal ca. 45 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 14 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 14 m² - Badkamer totaal ca. 8 m² - Bijkeuken totaal ca. 5 m² - Berging totaal ca.4 m² Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats! - Stadsverwarming - Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 218,17 - Moderne keuken met inbouwapparatuur (geen garantie) - Dubbele beglazing - Berging in onderbouw - Ligging aan het water - Project notaris - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti speculatiebeding eerste 2 jaar van toepassing Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de Gemeente Rotterdam toestemming dient te verlenen voor onderhavige verkoop. Tevens is het koper bekend dat de verwerkingstermijn voor deze aanvraag 6 weken bedraagt. Verkoper kan niet aansprakelijk worden gehouden voor niet tijdige afgifte door de gemeente van de benodigde toestemming. (parkeerplaats) Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de Gemeente Rotterdam toestemming dient te verlenen voor onderhavige verkoop. Dit in verband met de Algemene Verkoopvoorwaarden van de Gemeente waarin wordt aangegeven dat het verkochte niet zonder toestemming van de gemeente Rotterdam mag worden vervreemd indien het registergoed een andere bestemming heeft dan wonen. Tevens is het koper bekend dat de verwerkingstermijn voor deze aanvraag 6 weken bedraagt. Verkoper kan niet aansprakelijk worden gehouden voor niet tijdige afgifte door de gemeente van de benodigde toestemming. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “Contact met de makelaar”. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.