Schieweg 85-A03 3038AH Rotterdam

WONEN IN EEN WIJK MET KARAKTER! Dat is wat wonen aan de Schieweg typeert. In deze 2-laagse bovenwoning kom je binnen in een lange gang op de derde verdieping, de woonkamer en slaapkamer zijn erg ruim en hebben een overvloed aan lichtinval door de grote raampartijen en achterpui met doorloop naar het balkon. Verder heeft deze verdieping nóg een slaapkamer, functionele keukenruimte en toilet. Vanuit de gang krijg je toegang tot de trapopgang naar de vierde verdieping waar zich 2 slaapkamers bevinden en een lichte badkamer met natuurlijk daklicht. Dit alles voor een VRAAGPRIJS van € 297.500,-- k.k.

Bergpolder is een authentieke en sfeervolle stadsbuurt waar genoeg te vinden en te doen is. Op loopafstand zijn leuke straten te bereiken, waar trendy winkels en hippe horeca spots gevestigd zijn. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Recreatievoorzieningen zoals het Vroesenpark liggen in de nabije omgeving en bieden mogelijkheden tot sporten en ontspanning. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het Schieplein ligt aan het einde van de straat en mogelijkheden voor het openbaar vervoer zijn er in overvloed. Bovendien is het centrum van de stad en natuurlijk het Rotterdam-Centraal Station in een kleine 10 minuten met de fiets makkelijk te bereiken. Hier wil je wonen!

Ben jij benieuwd geworden naar deze jaren '30 woning? Je bent van harte welkom!

Indeling:

* Entree via het open portiek naar de eerste verdieping.
* Eigen woningentree met de trap naar de derde verdieping. 

Derde verdieping:
* Gang voorzien van een houten vloer, vaste kast en toegang tot de overige vertrekken. 
* Toiletruimte gedeeltelijk voorzien van lichte betegeling met duoblokopstelling.
* Woonkamer voorzien van houten vloer, strakke wandafwerking en systeemplafond; toegang tot de tussenkamer.
* Tussenkamer voorzien van houten vloer, systeemplafond en een open verbinding met de slaapkamer.
* Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met houten vloer, schrootjesplafond en toegang middels openslaande deuren tot het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordoosten.
* Keukenruimte grotendeels voorzien van lichte betegeling, een functionele hoekkeukenblokopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasmachine en koelkast.
* Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.

Halve vierde verdieping:
* Overloop voorzien van vloerbedekking, vaste kast, opstelling van de C.V.-ketel, daklicht en toegang tot de overige vertrekken.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking, strakke wanden, plafond met inbouwspots, toegang tot het balkon middels openslaande deuren.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten.
* Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking, strakke wanden en schrootjesplafond.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, verlaagd plafond met inbouwspots en natuurlijk zonlicht door de lichtkoepel in het dak.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 31 oktober 2027 (opgesteld voor het plaatsen van de nieuwe kozijnen, er wordt een nieuw label aangevraagd).
* De wijk Bergpolder valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Op de vierde verdieping is de gevel voorzien van elektrische rolluiken.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 106 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 339 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 90,-- per maand
Bouwjaar woning    : 1932
Oplevering              : Kan snel!