Opper Van Treurenstraat 9 3274ND Heinenoord

De jaren 30 maar dan op een speelse manier in deze eengezinswoning.
Wij hebben deze woning in 2008 gekocht waarna hij in 2010 opgeleverd werd. Het huis is tijdens de bouw voorzien van vloerverwarming beneden en in de badkamer. De badkamer is vergroot waardoor er nu een ligbad en douchecabine is. Na 3 jaar is de zolder verbouwd en zijn er 2 riante dakkapellen geplaatst waardoor er nu 5 fijne slaapkamers zijn.

Omschrijving:

Deze prachtige eengezinswoning met voor en achtertuin bied veel mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 127m2. De woning is fraai afgewerkt, met o.a. een prachtige open keuken, prachtige grind vloer met vloerverwarming, ruime luxe badkamer, heerlijk tuin, waarbij er altijd wel een plek in de zon te vinden is. Kijk en overtuig uzelf!

De woning is gelegen aan de rand van het dorp met fijne fiets- en wandelgelegenheid. Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter, mooie natuur en het water aan de Oude Maas. Op korte loopafstand ligt het gemoedelijke dorpscentrum met o.a. basisschool en kinderopvang, supermarkt, verse bakker, kapper, huisartsen- en tandartspraktijk, sporthal en bushalte. Heinenoord ligt op enkele minuten afstand van de snelweg (A29), dicht bij Rotterdam en het gezellige Oud-Beijerland.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een prachtige grindvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte muren en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is geheel in stijl uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een fraaie wasbak uit 1 stuk graniet.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle slaapkamers zijn lekker licht en afgewerkt met een laminaat vloer. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een bad, een tweede toilet en een wastafel.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is voorzien van 2 riante dakkapellen. Door de dakkapellen is er veel ruimte gecreëerd en bevinden zich op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en een praktische was/cv ruimte.

Tuin:

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op westen gelegen. Door de inrichting is er op elk moment van de dag een lekker plekje in de tuin te vinden. In of uit de zon. Kortom: een heerlijke plek waar door de seizoenen heen genoten kan worden.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2010;
Perceel van circa 129 m2 eigen grond;
Woonoppervlakte circa 127 m2;
Volledig geïsoleerd;
Houten kozijnwerk voorzien van HR++ glas;
Dakkapellen van 2012 met HR++ glas;
HR-CV Ketel (Intergas 2010);
Mechanische ventilatie;
Vloerverwarming op de begane grond;
Vloerverwarming in de badkamer;
Gelegen op een heerlijke locatie binnen de geliefde woonwijk “Oosteinde”;
Top gelegen ten opzichte van ontsluiting richting de A-29;
Energielabel A;