Een absolute verrassing als je hier binnenstapt. Een keurige afwerking en veel meer mogelijkheden dan de 3 kamers die er nu zijn. Dit gezinshuis met grote achtertuin is in 2021 uitgebreid verbouwd en dat is goed te zien. Ook zijn de drie woonlagen open gelaten, waardoor het creëren van meer kamers kinderspel is, zonder dat je de uitstekende afwerkingen hoeft te beschadigen.
Het huis is ook voorzien van twee keukens en twee badkamers. Ook voor woningdelers of ouders die hun kind(eren) een echte eigen plek willen geven is dit huis erg geschikt. Aan ruimte voor spullen is geen gebrek; er is een forse kelderruimte, toegankelijk vanuit de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft daardoor een goede bezonning.

Indeling
Op straatniveau is de voordeur met daarachter een ruime entreehal met trapopgang. Achter een afsluitbare deur gaat een complete studio schuil, compleet met luxe keuken (inductieplaat, vaatwasser, combioven) en eigen badkamer met inloopdouche en wc. Ook kun je vanaf de begane grond, via een veranda, de tuin bereiken.
Op de eerste verdieping begint het bovenhuis met een grote U-vormige living met luxe keuken (inductieplaat, vaatwasser, combioven). Vanaf hier bereik je het balkon aan de achterzijde (NW). Aan de overloop is een toilet. De bovengelegen woonlaag is onder de kap en heel geschikt als slaapverdieping. Hier is een tweede badkamer die op dezelfde nette wijze is afgewerkt als de badkamer op de begane grond. Hier zijn de derde wc, een inloopdouche, een wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 18,2 m2
- keuken 1, ca. 2,18 x 2,45
- balkon, ca. 1,16 x 4,40
- badkamer 1, ca. 3,2 m2
- living, incl. keuken 2, ca. 35,4 m2
- balkon, ca. 1,16 x 4,40
- slaapkamer, ca. 23,9 m2
- badkamer 2, ca. 3,5 m2

Overig:
- Bouwjaar circa 1924
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m2
- Kelderruimte ca. 43 m2
- Energielabel D
- Geheel voorzien van isolatieglas
- Eigen grond
- Verwarming en warm water via HR-combiketel (2021)
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Op dit huis zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing
- Overdracht via de door verkoper aangewezen projectnotaris