Roemer Visscherstraat 85 3132ES Vlaardingen

Wilt u leuk wonen in een sfeervolle 4-kamer eengezinswoning op een rustige locatie in Vlaardingen? Ideaal gelegen woning nabij recreatiegebied Broekpolder en Surfplas! Gunstig gelegen, aan buitenrand van woonwijk gelegen tussenwoning met inpandige berging en ruime achtertuin. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatiegebied Midden-Delfland met o.a. surfplas en Broekpolderbos. Interesse in deze woning? Neem contact met ons kantoor op voor het plannen van een afspraak!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree in de hal met toegang tot de bijkeuken en de hal die toegang biedt tot de keuken, woonkamer en de bovenverdieping;
- Nette en afgewerkte woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer die toegang biedt naar de tuin.
- De keuken is voorzien van inbouw apparaten zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische- kookplaat met afzuigkap, oven en magnetron.
- Ruime en moderne betegelde toiletruimte met toilet, een wastafel met meubel en een toiletkastje;

Eerste verdieping:
- Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, inbouwkast en de badkamer;
- Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer. Slaapkamer I biedt ook toegang naar het balkon;
- Slaapkamer II gelegen aan de linker achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer III gelegen aan de rechter achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast en een douchecabine;

Tuin:
- Vanuit de woonkamer bereikt u de ruim betegelde achtertuin met een houten schuur en een overkapping;

Bijzonderheden:
- Eigendom belast met erfpacht;
-Erfpachtcanon bedraagt jaarlijks €90,-
-Het recht van erfpacht eindigt op 10-01-2059;
-Bouwjaar 1961
-Verwarming en warm water middels CV-Ketel;
-De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
-Gratis parkeren
-Oplevering in overleg;

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.