NOG NIET OP FUNDA! Een heel pand, bestaande uit een 2-kamer benedenwoning op de begane grond (nr. 27-A) en een ruime bovenwoning op de 1e en 2e verdieping (nr. 27-B). Het pand is thans kadastraal niet gesplitst, maar staat bij de gemeente wel op 2 huisnummers, zodat het prima geschikt is voor dubbele bewoning, mantelzorgwoning of kangoeroe woning.

– SUBSIDIE €35.000,- BESCHIKBAAR VOOR HET SAMENVOEGEN TOT 1 WONING! Kijk voor meer informatie Rotterdam.nl/subsidie-samenvoeging-woningen-aanvragen (verkoper heeft in januari 2024 opnieuw een brief van de gemeente ontvangen, waarin deze regeling wordt aangeboden).

Het betreft een een historisch pand uit 1915 in de bouwstijl Rationalisme, hetgeen duidelijk te zien is aan de ingetogen Art Deco ornamenten in het interieur (symmetrisch lijnenspel in schouw en trappenhuis, glas in lood deuren) én in de gevelarchitectuur: speklagen, boogruggen, timpanen en zonnetekens in het metselwerk van de gevelrand. Het is dan ook een zonnig huis met een mooie lichtinval en een doorkijkje naar de Wielewaal.

Indeling begane grond (Bakkerstraat 27-A, woonoppervlakte ca. 50 m²):

– Entree woning, halletje en gang met een vaste kast;
- Slaapkamer aan de voorzijde;
- Badkamer met ligbad, wastafel en toilet;
- Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en de de achtertuin;
- Open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en met een deur naar het balkon.

Indeling Bakkerstraat 27-B (woonoppervlakte ca. 91 m²):
- Eigen voordeur op de begane grond en trapopgang naar de 1e verdieping:
– Gang met toegang tot de woonkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet;
– Ruime doorzon woonkamer (oorspronkelijk bestaande uit een voorkamer en een achterkamer) met dubbele deur naar het balkon aan de achterzijde;
– Open keuken aan de achterzijde voorzien van een eenvoudig keukenblok en met deur naar het balkon aan de achterzijde.

2e verdieping:
– Ruime overloop welke voorzien is van een keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine
– Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning;
– Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1915
– Eigen grond
– Woonoppervlakte (totaal): 141 m²
– Bruto inhoud: 416 m³
– Perceeloppervlakte: 87 m2
– Energielabel: D
– Berging in de achtertuin van 4m2
– Verwarming middels gaskachels, warm water middels geisers
– Geheel voorzien van houten kozijnen met voorzetramen
– Oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk Oud-Charlois. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.