Weena 827 3013AL Rotterdam

ROTTERDAM CENTRUM | NABIJ CENTRAAL STATION | MAISONNETTE | 2 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | PRACHTIG UITZICHT | BALKON | PARKEERPLAATS

Van zonsopkomst tot zonsondergang, voel de allure van deze prachtige, dynamische stad. Dit maisonnette appartement is ruimtelijk ingericht, verdeeld over een woonverdieping en slaapverdieping. Het uitzicht is vanuit elke ruimte prachtig, de kamers zijn ruim en gemakkelijk in te delen en door die prettige ruimtes en de vloerverwarming is het wooncomfort hoog.

Niet alleen staat u door de centrale ligging in directe verbinding met werkelijk alle voorzieningen in de gehele binnenstad van Rotterdam, ook ligt de wereld aan uw voeten door de goede verbindingen vanaf Rotterdam centraal met de trein, metro, tram, bus en Rotterdam The Hague Airport.

Dus bent u op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden appartement, waar u perfect kunt genieten van het stadse leven? Kom vrijblijvend bezichtigen want we laten het graag aan u zien!

INDELING
Via de hoofdentree treedt u het complex binnen. Hier vindt u het bellentableau en brievenbussen. Via de lift of de trap bereikt u de overige verdiepingen.

8e verdieping:
Galerij met toegang tot de appartementen en een prachtig uitzicht over de wijk Blijdorp. Entree van de woning in hal met handige ingebouwde kasten.

Loop verder naar de leefruimte met het open karakter en het vele licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de stad Rotterdam, met als centraal punt de Euromast. Niet alleen overdag, maar ook in het donker een waanzinnig en rustgevend uitzicht. Vanuit de woonkamer is het ruime en zonnige balkon bereikbaar.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is in 2021 geheel vernieuwd. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer, oven en vaatwasser. Door het creëren van de baropstelling een heerlijke leefkeuken.

7e verdieping:
Dit ideale appartement heeft de leefruimte en de slaapvertrekken van elkaar gescheiden, wat zorgt voor veel privacy. Beneden bevinden zich twee slaapkamers, beide met weer het prachtige uitzicht over de stad. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een handige inbouwkast gemaakt waar de wasmachine aangesloten kan worden.

Buitenruimte:
Het appartement heeft een balkon, welke is gelegen op het zuiden. Vanuit het balkon heeft u een waanzinnig uitzicht over de stad. Door de inbouwspots op het balkon is het ook in het donker prettig toeven.

Berging:
In de onderbouw van het gebouw vindt u een privé berging van ca. 2,28m x 1,98m = 4,5m².

Parkeren:
De parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage onder het gebouw. De parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs.

BIJZONDERHEDEN
- centraal wonen in Rotterdam;
- energielabel A;
- in 2021 voorzien van vloerverwarming;
- dubbele beglazing;
- inclusief parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw (in de genoemde vraagprijs inbegrepen!);
- gelegen op erfpachtgrond, welke voor langere tijd is afgekocht tot en met 30-09-2053 (zijnde de einddatum van het erfpachtrecht)
- zonnig balkon op het zuiden;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 186,- (woning + berging);
- aparte Vereniging van Eigenaren voor de parkeergarage met een maandelijkse bijdrage van ca. € 25,-;
- oplevering in overleg, kan snel.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar)

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.