Voorofscheweg 256 2771MN Boskoop

Wonen in een heerlijke eengezinswoning met een rustige ligging, maar wel alle voorzieningen op korte afstand!

Deze eindwoning met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden is goed onderhouden en van binnen keurig afgewerkt met onder meer modern sanitair, strak gestucte plafonds en wanden voorzien van spachtelputz. De houtkachel en de 8 zonnepanelen zorgen daarnaast ook nog eens voor een lagere energierekening.

De woning ligt in een rustige woonerf met voldoende parkeergelegenheid en voldoende speelplekken voor de kinderen. In de directe omgeving tref je kinderopvang, een basisschool, een medisch centrum en het dorpskern met winkels en horeca aan. Het station (trein en bus) ligt binnen 5 minuten fietsafstand. Via de N207 is er een goede verbinding richting de grote steden en de uitvalswegen N11/A12. Naast basisscholen heeft Boskoop ook middelbare scholen en ook aan recreatie ontbreekt het niet. Er zijn diverse sportverenigingen en sportscholen. Heerlijk wandelen kun je in het Gouwebos of het Bentwoud.

Deze woning die nog door de 1e bewoner bewoond wordt moet je zeker van binnen bekijken! Vooruitlopend op een bezichtiging volgt nu de beschrijving van de indeling.

Begane grond:
Via een voortuin kom je in de ruime hal met plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming. In de hal is een meterkast, garderobehoek, trap naar de verdieping en een toiletruimte met vrijdragend toilet met fontein. De toiletruimte heeft grijze vloertegels en gestucte wanden die in elk gewenste kleur zijn te schilderen. De uitgebreide keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een U-opstelling met veel kastruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- afzuigkap
- keramische kookplaat
- heteluchtoven
- koelkast
- vaatwasser

De sfeervolle woonkamer met trapkast is tuingericht en afgewerkt met een massief houten parketvloer, gespachtelde wanden en glad gestucte plafonds met fraaie omlijsting. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval en de fraaie houtkachel brengt warmte en sfeer in de kamer. Via een loopdeur kom je in de fraai aangelegde en zonnige achtertuin waar terras en beplanting elkaar afwisselen. In de tuin is een kleine aangebouwde berging en een vrijstaande berging. Via een achterom kom je op de openbare weg en loop je ook zo naar de achtergelegen speeltuin.

1e verdieping:
Via de overloop kom je op alle vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met airco voor zowel verwarmen als koelen en een klein dakkapel en de ander met een groot dakraam en een zijraam. Aan de voorzijde is er een 3e slaapkamer en een ruime en moderne badkamer met douche, groot wastafelmeubel met 2 spoelbakken en zwevend toilet. De badkamer wordt verwarmd via een designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met dakraam terecht. Op de voorzolder staan de wasapparatuur en de c.v.-ketel opgesteld. Daarnaast is er boven de trapgat een vlieringruimte gemaakt. Ideaal voor het opbergen van je spullen! Er is een slaapkamer over de volle lengte van de woning. Het dakraam en de dakkapel zorgen voor veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2019
- De massief houten vloer kan nog worden opgeschuurd en in de gewenste kleur worden gebracht
- Extra zijramen door de hoekligging
- Zonnige tuin op het zuiden
- Energielabel B
- Gelegen in een rustige woonerf met alle voorzieningen in de buurt.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.