Voornsestraat 13 2583NX 's-gravenhage

Waanzinnig onderhouden en energiezuinig (label B!) 3-laags familiehuis in Duindorp!

Welkom in Duindorp!
Hier voelt het elke dag als vakantie! Met de zee om de hoek en de duinen op een paar straten verwijderd. Wij begrijpen wel waarom Duindorp zo populair is! Voor families met kinderen een uitmuntende plek om te wonen; speelterreinen, kinderopvangen, scholen, maar ook sportclubs in de wijk. De supermarkt vind je aan het Tesselseplein. Vanaf hier vertrekt ook de bus (22) die via de stad en Den Haag Centraal Station naar Rijswijk rijdt, en de andere kant op bij het Markenseplein vind je de tram (12) richting NS-station Hollands Spoor. Winkelen doe je bijvoorbeeld op 'De Fred', met haar mooie boetieks en gezellige horeca, of neem een kijkje in de haven waar je niet alleen idyllisch langs de boten loopt, maar ook een visje kunt happen in een van de strandtenten!

Wat maakt deze woning bijzonder?
In rustige straat in de populaire wijk Duindorp, vind je hier je nieuwe thuis! Dit is wat we noemen 'spullen pakken en verhuizen maar', want een woning die zo tot in de puntjes is afgewerkt heeft geen twee rechter handen nodig. Je hoeft hier letterlijk niks aan te doen!

Een bezoek aan de woning geeft het beste beeld, maar hier lichten we graag wat prachtige kenmerken uit! Kom binnen in de gezellige Voornsestraat, hal met toilet, grote en lichte woonkamer met open leefkeuken, van alle gemakken voorzien (luxe inbouwapparatuur (AEG) en natuurstenen blad), woonkamer met toegang tot zonnige tuin (gelegen op het zuidoosten), met super handig bijgebouw - nu in gebruik als bijkeuken, maar hier kan je natuurlijk van alles mee! - voorzien van verwarming, elektra en water. Tevens opstelplaats voor CV-ketel, altijd netjes onderhouden met laatste servicebeurt in 2023. Eerste verdieping 3 slaapkamers, waarvan de master voorzien van airconditioning en ruime inbouwkasten. Tevens ruime badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en opstalplaats voor wasmachine en droger. De derde verdieping heeft nog eens 2 slaapkamers én een tweede badkamer. Beide slaapkamers beschikken hier ook over handige inbouwkasten en in beide kamers zit airconditioning, ideaal als verkoeling in de warme zomerdagen! De achterslaapkamer geeft ook nog eens toegang tot een over de gehele breedte gelegen balkon. De tweede badkamer heeft een derde toilet, een regendouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en is lekker licht door het dakraam. De woning heeft maar liefst 12 zonnepanelen, beschikt over een gunstig energielabel (B), is fantastisch onderhouden en vooral een heerlijk thuis!

Goed om te weten:
- Fantastisch onderhouden, zonder directe kosten te betrekken;
- 2 badkamers;
- 5 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Extreem goed geïsoleerd groen sedumdak;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Voorzien van 3 airco's;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Dakopbouw van ca. 35 m²;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (dus geen kosten);
- Ruime en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten;
- Handig bijgebouw in de tuin, voorzien van elektra, verwarming en water;
- Voorzien van zeer luxe op maat gemaakte shutters en rolluiken;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Great maintained and energy efficient (label B!) 3-storey family home in Duindorp!

Welcome to Duindorp!
Here it feels like a holiday every day! With the sea around the corner and the dunes a few streets away. We understand why Duindorp is so popular! An excellent place to live for families with children; playgrounds, childcare centers, schools, but also sports clubs in the neighborhood. The supermarket can be found on Tesselseplein. The bus (22) also departs from here and runs via the city and The Hague Central Station to Rijswijk, and in the other direction at Markenseplein you will find the tram (12) towards Hollands Spoor railway station. For example, go shopping at 'De Fred', with its beautiful boutiques and cozy restaurants, or take a look at the harbor where you can not only walk idyllically along the boats, but also have a bite to eat in one of the beach bars!

What makes this house special?
In a quiet street in the popular Duindorp district, you will find your new home here! This is what we call 'pack your stuff and move', because a home that is finished down to the last detail does not need two right hands. You literally don't have to do anything about this!

A visit to the house gives the best picture, but here we would like to highlight some beautiful features! Enter the cozy Voornsestraat, hall with toilet, large and bright living room with open kitchen, fully equipped (luxury built-in appliances (AEG) and natural stone top), living room with access to sunny garden (located on the southeast), with super handy outbuilding - now used as a utility room, but of course you can use it for all kinds of things! - equipped with heating, electricity and water. Also a space for the central heating boiler, always neatly maintained with the last service in 2023. First floor 3 bedrooms, the master with air conditioning and spacious fitted wardrobes. Also spacious bathroom with second toilet, sink with furniture and space for washing machine and dryer. The third floor has another 2 bedrooms and a second bathroom. Both bedrooms also have handy fitted wardrobes and both rooms have air conditioning, ideal for cooling off on hot summer days! The rear bedroom also gives access to a balcony spanning the entire width. The second bathroom has a third toilet, a rain shower, sink with furniture, towel radiator and is nice and light through the skylight. The house has no fewer than 12 solar panels, has a favorable energy label (B), is fantastically maintained and, above all, a wonderful home!

Good to know:
- Fantastically maintained, without incurring direct costs;
- 2 bathrooms;
- 5 bedrooms;
- Energy label B;
- Extremely well insulated green sedum roof;
- Fully equipped with plastic frames with HR++ glass;
- Equipped with 3 air conditioners;
- Equipped with 12 solar panels;
- Roof structure of approx. 35 m²;
- Leasehold bought off perpetually (so no costs);
- Spacious and sunny garden facing southeast;
- Handy outbuilding in the garden, equipped with electricity, heating and water;
- Equipped with very luxurious custom-made shutters and roller shutters;
- Onesta sales conditions apply.