Wolphaertsbocht 86-K 3082AS Rotterdam

CHARLOIS | BOUWJAAR 2006 | 95 M² WOONOPPERVLAKTE | 2 (VOORHEEN 3) RUIME SLAAPKAMERS | BALKON OP HET ZUIDEN | A+ LABEL

DEADLINE BIEDINGEN VRIJDAG 12 APRIL 12:00**

De buurt Charlois is één van de meest gezellige en authentieke wijken van Rotterdam. In deze leuke wijk mogen wij u dit prachtige ruime appartement aanbieden. In de nabije omgeving is genoeg te vinden qua winkels, openbaar vervoer of recreatie, binnen in het goed geïsoleerde appartement kom je heerlijk tot rust door het prachtige groene uitzicht. Door de ligging vlakbij de Maastunnel ben je in no time in de binnenstad van Rotterdam.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de centrale entree.
Entree met lift, trappenhuis, toegang tot de bergingen.

2e verdieping:
Entree in brede hal, met toegang tot alle vetrekken en de meterkast, toiletruimte en interne kast.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, koelvriescombinatie (2022) en afzuigkap.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde is ca 12 m². De slaapkamer aan uw rechterzijde is eveneens ca. 12 m². De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Buitenruimte:
Het appartement is voorzien van een ruim balkon, ca. 8 m² groot. Het zonnige balkon is zuid georiënteerd.

Berging:
Het appartement heeft een eigen berging van ca. 7 m² groot. Handig voor het opslaan van extra spullen.


BIJZONDERHEDEN
- EIGEN grond;
- A+ label (geldig t/m 18-03-2034);
- vlakbij Maastunnel, winkels, openbaar vervoer en scholen;
- ruime woning met 2 ruime slaapkamers van gelijke grootte (12 m²);
- ruime berging in de onderbouw aanwezig;
- verwarming en warmwater middels CV Remeha Avanta uit 2006 (in 2023 voor het laatst gecontroleerd);
- keukenapparatuur vervangen in 2022;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 149,-;
- oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:

- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.