Ottersveen 247 3205VC Spijkenisse

Zoek je een ruime 5-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin en een fijne plek om te wonen met kinderen? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres.

Deze royale tussenwoning (5,63m breed) is gelegen in de kindvriendelijke wijk Waterland met al zijn voorzieningen zoals winkelcentrum Waterland, diverse scholen, openbaar vervoer (bus en metro), diverse zorgfaciliteiten (huisarts, tandarts, apotheek etc.), diverse parken en natuur.
De woning ligt aan een autovrij plein tegenover een speelplaats wat heerlijk is voor kinderen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast (7 groepen) en ruime bergkast met unit voor vloerverwarming.

De gehele begane grond is uitgerust met een lichte plavuizen vloer met 3-groeps vloerverwarming.

Toegang tot de ruime keukenopstelling met uitzicht over de diepe voortuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer.

De tuingerichte woonkamer beschikt over grote ramen en een schuifpui naar de achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. De tuin is uitgerust met degelijke schuttingen op betonpalen. Achterin de tuin staat een houten berging voor de fietsen.

1e verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers welke zijn voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen.

De badkamer (2015) is vergroot en is modern betegeld. Je vindt hier alle luxe zoals vloerverwarming, een dubbele wastafelmeubel met grote spiegel, een inloopdouche met bankje en rainshower, een hangend toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met opstelling cv-ketel (Remeha, 2009), aansluitingen voor wasmachine en droger, velux dakraam en toegang tot de ruime zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en een groot velux dakraam.

De zolderkamer beschikt tevens over een zeer ruime bergkast over de gehele breedte van de kamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 115 m2;
- Heerlijke tuin op het zonnige westen;
- Onderhoudsvrije schuifpui naar tuin;
- Kunststof kozijnen op de 1e verdieping;
- In groene en kindvriendelijke woonwijk Waterland;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg, maar kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.