Weissenbruchlaan 48 3054LP Rotterdam

Weissenbruchlaan 48 te Rotterdam - Hillegersberg

Wonen met een GRANDIOOS uitzicht over de Bergse Plas op een geweldige locatie in hartje Hillegersberg. Dit royale appartement met lift en ruim balkon is gelegen op de 1e verdieping.

Het winkelgebied van Hillegersberg biedt een leuke mix van verschillende winkels en diverse horecagelegenheden. Van restaurant Gauchos tot Albert Heijn XL en van Kruidvat tot Van den Assem Schoenen: alle winkels zijn op loopafstand. Ook de halte van tramlijn 4 ligt om de hoek.

De Bergse Plas met onder andere jachthaven Hillegersberg en Strekkade richting de Rotte liggen aan de overkant van de straat en bieden een fantastische locatie om te genieten van een rustige en groene omgeving. Op de fiets is het Lage Bergse Bos binnen 5 minuten bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar

Het complex wordt zorgvuldig onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan deze VVE is € 293,44 per maand.

Begane grond:
afgesloten entree, bellentableau met videofoon, toegang tot de lift en trappenhuis.

In de onderbouw beschikt het appartement over een privéberging.

1e verdieping:
entree, centrale hal met meterkast, berging met boiler en (separaat) toilet.

Nette keuken aan de achterzijde welke onder andere is voorzien van een keramische kookplaat, een vaatwasser en een oven.

De slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen met een ruime vaste schuifkastenwand.

Aan zowel de keuken als aan de slaapkamer grenst een balkon aan de achterzijde.

De badkamer is direct naast deze slaapkamer met douche, bidet, wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger.

De woonkamer is over de volle breedte van het appartement waardoor de woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig vrij & breed uitzicht over onder andere de Bergse Plas en de skyline van Rotterdam.

Ook het terras is over de volle breedte van de woning, waardoor er voldoende ruimte is om buiten te zitten en te tafelen in de zon. Op het terras is een waterkraan.

Deze zijde van het appartement is voorzien van elektrische bedienbare zonneschermen.

In koopakte zal sprake zijn van:
- niet bewonersclausule;
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- geen aanwezigheid van de NVM Vragenlijst;
- geen aanwezigheid van een lijst van zaken.

Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Energielabel A
De gehele woning is onder andere voorzien van dubbele beglazing. Het warm water wordt geleverd via (elektrische) boiler en de verwarming & koeling geschieden via de airco's. Hiermee is de woning geheel gasloos.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.