Op zoek naar een ruime jaren 30' dubbele bovenwoning met 2 slaapkamers en de optie voor een ruime 3e? Bij ons staat de Lisbloemstraat 66B in Hillegersberg-Zuid te koop!

De woning is gebouwd in 1934, is voorzien van drie woonlagen, een ruime woonkamer met toegang tot een heerlijk balkon van ca. 5m² en heeft op dit moment in totaal 88m² aan woonoppervlakte. Deze woning biedt veel potentie door de enorme ruimte(s), met nog een riante zolderverdieping die om te toveren is tot een (slaap-)kamer is dit een parel in de dop. Hier kun je met twee rechterhanden werkelijk je droomwoning van maken!

Welkom in Hillegersberg-Zuid! Een karakteristieke vriendelijke woonwijk in Rotterdam, welke net buiten de ring gelegen is in een water- en lommerrijk gebied en op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkels en restaurants van de Kleiweg en Straatweg, kinderopvang, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramlijn 8 en treinstation Noord). Geen fan van het openbaar vervoer? Met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen (A20 en A13) en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam!

Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Gang met voorraadkast, toiletruimte, trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.
Dichte keuken in L-opstelling, voorzien van rvs-afzuigkap, voldoende ruimte voor het servies en de benodigde aansluitingen om de keuken compleet te maken. In een handomdraai kan hier ook een geheel nieuwe keuken naar eigen smaak worden gerealiseerd.

Naast de keuken is de ruime, lichte woonkamer van ca.28m² over de gehele lengte van de woning gelegen met aan de achterzijde, middels dubbel openslaande deuren toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon van ca.5m². Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, toegang tot toiletruimte, badkamer, twee slaapkamers en een praktische derde kamer aan de voorzijde van ca.3m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en douche.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca.13m² en de slaapkamer aan de achterzijde is ca.12m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en inbouwkasten.

Zolder:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Dit is een open ruimte van ca.10m² voorzien van een wastafel en een dakraam. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV Combi ketel en is het mogelijk hier de wasmachine- en droger opstelling te creëren.
Uiteraard is deze verdieping uitstekend geschikt om een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning uit bouwjaar:1934
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 88m² (exclusief de zolderruimte)
- Energielabel: E
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit Economy VR - 2003)
- VvE, inschrijving KvK
- Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam en openbaar vervoer
- Opkoopbescherming van toepassing
- Niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel.