Mr. Piersonstraat 11 2982SL Ridderkerk

Geen tijd, geen zin of simpelweg niet de skills maar toch op zoek naar een KANT-EN-KLARE woning?
Maak dan maar snel een afspraak want deze woning voldoet ECHT aan de omschrijving INSTAPKLAAR.

Tussen 2017 en 2021 is deze woning gronding verbouwd en gemoderniseerd. Onderstaand tref je een "kleine" opsomming aan van uitgevoerde werkzaamheden. Een compleet en uitgebreid overzicht vind je in de brochure.

Er zijn o.a. nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst, de C.V. combi ketel inclusief waterleidingwerk is vernieuwd, riolering vernieuwd, elektra vernieuwd met volledig nieuwe groepenkast en nieuwe bedrading, de houten begane grondvloer is verwijderd en er is een nieuwe schuimbeton vloer aangebracht, in 2017 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, alle binnendeurkozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met design deuren en er is een nieuwe open haard geplaatst met convector.
In 2021 is de zolder voorzien van een nokverhoging, een dakkapel, dakraam en zonnepanelen. Er is een slaapkamer gerealiseerd met airco en veel bergruimte en een geïsoleerd dak en geïsoleerde muren.

De indeling is als volgt:

Via de vernieuwde voortuin (2020) bereik je de woning. In de gang tref je de meterkast met 11 groepen, een trapkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met hangtoilet en fontein. Een tactisch aangebrachte spiegel met verlichting brengt een gezellige sfeer en optische ruimte in de gang.
De doorzonwoonkamer beschikt over veel glas, zowel voor als achter. De nieuw geplaatste openhaard wordt gestookt op hout en vormt het middelpunt van de woonkamer.
De half open keuken is in 2017 vernieuwd, is opgesteld in een U-vorm en beschikt over een koel/vriescombinatie, een combi-magnetron, een vaatwasser op hoogte geplaatst, een horeca kraan, een inductie kookplaat met 5 flexibele zones en een afzuigkap met motor. Het aanrechtblad is van kunststof in de kleur antractiet.
De begane grondvloer is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming.

In de fraai aangelegde achtertuin, zonnig gesitueerd op het zuid-oosten, is het goed toeven. Gedeeltelijk betegeld met keramische tuintegels en een composiet houtlook terras. Je vindt er diverse fruitbomen (appels, peren) en struiken (rode en witte druiven, bramen en aalbessen) dus kun je genieten van gezond fruit uit eigen tuin! Verder is er een automatisch bewateringssysteem aanwezig, is er een overkapping met buitenkeuken geplaatst in 2021, heb je een stenen schuur met elektra tot je beschikking en is er een achteruitgang.

1e verdieping:
De verdiepingsvloer op de 1e etage is afgewerkt met hoogwaardig vinyl. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan er 2 beschikken over inbouwkasten en 2 toegang tot een gerenoveerd balkon hebben. De badkamer is uitgerust met een duo ligbad, een hangtoilet, een design wastafel met meubel, mechanische ventilatie en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Door de aangebrachte nokverhoging is hier een ruime, sfeervolle 4e slaapkamer gerealiseerd. Voorzien van een dakkapel, airco die kan verwarmen en koelen, inbouwverlichting en elektrisch bedienbare rolluiken voor en achter.
Op deze etage hangt ook de C.V. combi-ketel en vind je de aansluitpunten voor de wasmachine en -droger. De vloer is afgewerkt met modern PVC.

Bijzonderheden:
- geheel gemoderniseerde eengezinswoning op een prima locatie nabij het centrum van Ridderkerk;
- een overzicht van ALLE verrichte werkzaamheden vind je in de brochure;
- voorzien van 6 zonnepanelen;
- diverse ramen zijn v.v. horren;
- oplevering: Q3 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.