Henriette Roland Holststraat 17 3131WG Vlaardingen

Stap binnen in deze stijlvol gemoderniseerde 4-kamer bovenwoning en ontdek comfort en moderniteit in het hart van het geliefde centrum van Vlaardingen, tuinstad van Rotterdam.

De ruime woonkamer van circa 32 m² verwelkomt je met een uitnodigende sfeer, waarbij de half open keuken een perfecte plek is om culinaire meesterwerken te creëren. Glinsterend daglicht stroomt binnen, waardoor de ruimte een warme en gezellige ambiance krijgt.

Stap naar buiten op het royale dakterras van 19 m², gelegen op het zonnige zuiden, waar je kunt genieten van ontspannen momenten en het bruisende stadsleven aan je voorbij kunt laten gaan.

De woning, gebouwd in het karakteristieke jaar 1931, straalt charme uit en is met liefde onderhouden. Voorzien van dubbel glas en centrale verwarming, biedt deze woning comfort en efficiëntie. Met een energielabel C ben je ook nog eens milieubewust bezig.

Met 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer is er voldoende ruimte voor rust en ontspanning. De ligging in een heerlijke woonwijk, omringd door koopwoningen, maakt het plaatje compleet. Het centrum van Vlaardingen, met zijn diverse voorzieningen zoals een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes, ligt op loopafstand. Stap je buiten het centrum, dan ontdek je de rust van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart, perfect voor sportieve activiteiten of natuurlijke ontspanning.

Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, waaronder bus en metro, en nabijheid van diverse uitvalswegen zoals A4 en A20, ben je binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of aan het prachtige strand van Hoek van Holland. Deze woning biedt niet alleen een stijlvolle leefomgeving, maar ook de perfecte locatie voor het beste van stads- en buitenleven. Welkom thuis in het hart van Vlaardingen!

Indeling:
Entree woning, trapopgang naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een moderne hout look laminaat vloer met hoge plinten, toiletruimte en trap naar de tweede verdieping;
Modern toilet voorzien van een hangend closet met hand wastafelmeubeltje en gedeeltelijk betegeld in fraaie kleurstelling;

Sfeervolle en zonnige woonkamer circa 32 m² voorzien van erker aan de voorzijde met glas in lood ramen en openslaande deuren naar het dakterras gelegen op het zonnige zuiden circa 18 m²;
Toog naar moderne half open keuken in lichte kleurstelling met beton look blad, circa 5 m² voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser;

Tweede verdieping
Overloop voorzien van een moderne hout look laminaat vloer met hoge plinten en vaste kast met opstelling cv-combiketel;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 7.5 m² voorzien van een dakkapel, airconditioning en een moderne hout look laminaat vloer met hoge plinten;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 7.5 m² voorzien van een dakkapel, airconditioning en een moderne hout look laminaat vloer met hoge plinten;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 10.5 m² voorzien van fraaie zichtbare dakconstructie met hoge nok, dakkapel, airconditioning, een vaste schuif wandkast en een moderne hout look laminaat vloer met hoge plinten;

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van douchecabine voorzien stortdouche, wastafel met spiegelkast, opstelplaats wasmachine, radiator, mechanische afzuiging en betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling.

Bijzonderheden
- Aantrekkelijke 4 kamer bovenwoning;
- Woonoppervlakte 83 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op eigen grond;
- Woonkamer circa 32 m² verdeeld in zit- en eethoek met erker en openslaande deuren;
- Moderne open keuken circa 5 m² met alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Heerlijk dakterras circa 19 m² gelegen op het zonnige zuiden;
- 3 goede slaapkamers;
- Moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel;
- Gebouwd in 1931, goed onderhouden, voorzien van energielabel C en centrale verwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 29 per maand;
- Nabij het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, theater, bioscoop, sportschool en scholen;
- Openbaar vervoer als de metro en bus en uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
- Oplevering in overleg, maar is snel mogelijk.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.