Tollensstraat 10 3131GZ Vlaardingen

Aantrekkelijk 3 voorheen 4 kamer appartement op de 2e woonlaag met een gezellige woonkamer van 27 m², 2 goede slaapkamers met inloopkast en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden nabij het bruisende centrum van Vlaardingen.

Dit leuke appartement is goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Er is een moderne keuken uit 2022, een moderne badkamer met inloopdouche en verder fraai afgewerkt met strakke wanden en een moderne houtlook laminaatvloer door de gehele woning.

De woning is gelegen in het centrum van Vlaardingen, waardoor de winkels en diverse leuke cafeetjes om de hoek zijn, maar ook voor het openbaar vervoer en goede scholen hoef je niet ver te lopen.
Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig. Indien je even tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder op loopafstand, waar je gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Hier vind je een hele leuke woning waar je na oplevering je spullen kunt plaatsen om direct van deze heerlijke woning te genieten.

Onderstaand geven wij je een schriftelijke rondleiding tot deze fijne woning, maar wij begrijpen dat je zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:
Portiek met trap naar 1e verdieping;
entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, vaste kast en wasmachine aansluiting;

ruime doorzon woonkamer van circa 27 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer;
moderne keuken, vernieuwd in 2022, circa 4 m² voorzien van 4-pits inductie kookplaat, koel/vries combinatie, vaatwasser, spoelbak en designradiator;

heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuidwesten circa 6 m² voorzien van vaste kast met opstelling cv-combiketel;

tussenhal met inloopkast;
slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 9 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;
slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 6 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;

moderne badkamer circa 2 m² voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafel, hangend toilet, betegeld tot het plafon en vaste kast voorzien van groepenkast.

Bijzonderheden:
- Instapklaar 3 voorheen 4 kamer appartement;
- Gelegen in het centrum van Vlaardingen;
- Woonoppervlakte circa 58 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Zonnige woonkamer van 27 m² met balkon op het zonnige zuiden van 6 m²;
- Moderne keuken uit 2022 met alle hedendaagse keukenapparatuur;
- 2 goede slaapkamers met inloopkast;
- Moderne badkamer met inloopdouche;
- Goed onderhouden en onderdeel van een actieve VvE € 50 per maand;;
- Verwarming middels cv-combiketel en dubbele beglazing;
- Gelegen in het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, sportschool, theater, bioscoop en uitgaansgelegenheden;
- Met openbaar vervoer als bus en metro of middels uitvalswegen als de A4 en A20 ben je in korte tijd in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland;
- De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.