Binkhorst 50 3085VA Rotterdam

Prachtige hoekwoning in het gezellige Zuidwijk!

Wij mogen u aanbieden deze prachtige ruime hoekwoning, gelegen aan de Binkhorst 50. Deze woning is alles wat u zoekt!

Op de begane grond treft u een royale en ruime woonkamer aan. Aan de voorzijde van de woning een keuken met aanrecht in L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er een heerlijke royale tuin gesitueerd op het zuiden, dat betekent dat de zon merendeel van de dag in tuin schijnt! In de tuin treft u ook een aangebouwde houtenschuur voorzien van elektra.

Op de eerste verdieping treft u een ruime werkkamer met een prachtige hoge vide aan, ook is er een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de werkkamer stapt u zo het dakterras op. Het dakterras is gelegen op het zuid westen. Een verdieping hoger, de tweede verdieping treft u nog twee slaapkamers en een nette badkamer welke voorzien is van een ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine. Naast dat de woning een fijne indeling heeft is de ligging net zo fijn!

De woning is gelegen in een karakteristieke van Rotterdam : Zuidwijk. Het is gelegen in het zuidelijke deel van de stad. Het is een levendige buurt met een diverse gemeenschap en een rijke geschiedenis. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving, gezinsvriendelijke sfeer en diverse voorzieningen. Een opvallend kenmerk van Zuidwijk is het ruime aanbod aan groene ruimtes en parken. Het Zuiderpark, het grootste park van Rotterdam, strekt zich uit over een groot deel van de wijk. Dit park biedt volop gelegenheid voor recreatie, sport en ontspanning, met faciliteiten zoals speeltuinen, sportvelden en wandelpaden. Het is een populaire bestemming voor zowel bewoners als bezoekers, vooral tijdens zonnige dagen.

Enthousiast geworden?
Maak dan een afspraak en kom deze woning met eigen ogen bekijken!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Hal | entree (ca. 3.19m x 1.95m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De keuken (ca. 3.10m x 2.80m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwappartatuur zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, de koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en wasmachine;
- De ruime woonkamer (ca. 5.50m x 7.42m) is ruim en licht van opzet, middels de aluminium schuifpui is er toegang tot de achtertuin;
- De ruime achtertuin is maar liefst ca. 12 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden!

De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping:
- Overloop (ca. 3.23m x 1.74m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.21m x 2.88m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Een ruim opgezette werkkamer (ca. 3.91m x 4.86m) met veel licht inval welke tevens voorzien is van vide (ca. 1.51m x 2.81m)
- Heerlijk dakterras (ca. 5.57m x 2.22m) wat toegankelijk is vanuit de werkkamer.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
- Slaapkamer 2 (ca. 4.21m x 2.68m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.32m x 4.86m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopkast;
- Badkamer (ca. 2.09m x 2.68m) met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel
- Kast met CV-opstelling (ca. 0.84m x 0.92m);
- Toiletruimte (ca. 1.15m x 0.92m) met closet en fonteintje.

De tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

LET OP! De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon loopt tot 18 juni 2095. De canon is afgekocht tot 19 juni 2046.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1997;
- Woonoppervlakte: ca. 144m2;
- Inhoud: ca. 508m3
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De woning is voorzien airconditioning;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de schuifpui in de woonkamer is van aluminium;
- De woning is niet feitelijk zelf bewoond, om deze reden zijn er geen vragenlijsten aanwezig;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.