Dordtsestraatweg 446 3075BL Rotterdam

Prachtig Herenhuis met Originele Details en Ideale Locatie in Rotterdam Zuid!

Bent u op zoek naar een ruime, karakteristieke woning in Rotterdam Zuid? Dan is dit Herenhuis aan de Dordtsestraatweg 446 precies wat u zoekt! Met zijn hoge plafonds en originele details ademt deze woning een unieke sfeer uit. Het bouwjaar van circa 1915 voegt nog meer charme toe aan dit prachtige pand.

Perfecte Indeling voor Comfortabel Wonen en Werken

De begane grond van deze woning biedt een royale entree die garant staat voor een warm welkom. Maar dat is nog niet alles. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Daarnaast beschikt deze etage over een luxe badkamer met een royaal tweepersoons bad, een wastafel, een douche en een toilet. Vanuit de ruime slaapkamer, aan de achterzijde, heeft u direct toegang tot de tuin, die gelegen is op het oosten.

Eenmaal op de eerste verdieping wordt u begroet door een ruime doorzon woonkamer met een schitterende houten vloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning nodigt uit tot ontspanning bij de openhaard. Aan de achterzijde vindt u een ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een zeer ruime eettafel. Centraal gelegen op deze etage bevindt zich het toilet, voorzien van een zwevend closet en een fontein. Tevens zijn er trappen naar zowel de zolderetage als de begane grond.

Op de zolderetage treft u nog eens twee slaapkamers aan, evenals een tweede badkamer. Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel is deze verdieping praktisch ingedeeld. De achterste slaapkamer biedt tevens toegang tot het dakterras. Centraal gelegen vindt u de tweede badkamer, die nog deels gemoderniseerd kan worden en eventueel omgebouwd kan worden tot extra slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer met een beperkte stahoogte van ongeveer 1.90m. Het verhogen van het plafond is echter eenvoudig te realiseren.

Een Woning met Oneindig Veel Mogelijkheden

Deze woning biedt talloze mogelijkheden en is geschikt voor diverse doelgroepen. Of u nu op zoek bent naar een doorstroomwoning, een plek waar u kunt ondernemen, een gezinswoning of een thuiswerkplek, deze woning voldoet aan al uw wensen. De orginele details en keurige staat van onderhoud zorgen ervoor dat u hier direct kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis.

Profiteer van de Centrale Ligging in Rotterdam Zuid

Naast de vele pluspunten van dit Herenhuis, is de ligging ook nog eens ideaal. Rotterdam Zuid biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor u binnen no-time in het bruisende stadscentrum van Rotterdam bent.

Wacht niet langer en ontdek nu zelf de charme en mogelijkheden van dit prachtige Herenhuis aan de Dordtsestraatweg 446 in Rotterdam Zuid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wees er snel bij, want deze unieke woning zal niet lang op de markt blijven!

- Bouwjaar ca. 1915
- Energielabel C
- Volledig dubbelglas
- 4 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kantoor aan huis
- 2 badkamers
- Achtertuin op het Oosten
- Zolder etage met dakterras
- Levering in overleg
- Centraal gelegen

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.