Groene Hilledijk 424-B 3075EG Rotterdam

Rotterdam – Vreewijk U KUNT ZICH TOT UITERLIJK MAANDAG 8 APRIL 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht. Koopprijs van €190.000,-- k.k. vóór €161.500,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!! Leuke betaalbare voormalige vierkamer appartement in Vreewijk. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een eigen berging in de onderbouw. Voorzien van een laminaatvloer, een nette keuken met inbouwapparatuur en de badkamer is in 2019 gemoderniseerd. De woning bevindt zich op korte afstand van de Beijerlandselaan met al haar winkels en horecagelegenheden, scholen, ziekenhuis en diverse sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer voorzieningen richting de stad en uitvalswegen naar de rondweg van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Tweede verdieping: Ruime entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast en inloopkast met wasmachine aansluiting. De vergrote badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met inbouwspots. Aan voorzieningen aanwezig: een extra brede wastafel met bijbehorende spiegel, douchegelegenheid met mengkranen en een zwevend toilet. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over de Groene Hilledijk. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via een schuifpui toegang tot het balkon. Deze heeft een afmeting van circa 3 bij 1 meter en is gelegen op het Oosten. Vanaf het balkon kijk je over de achtergelegen tuinen richting de oude kern van Vreewijk. De ruime woonkeuken heeft aan voorzieningen: een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. Kenmerken: - Ruim appartement in Vreewijk; - Dubbele beglazing en kunststof kozijnen aanwezig; - Eigen warmtevoorzieningen aan te brengen; - Nette keuken en badkamer (op inbouwapparatuur geen garantie). Afmetingen: - Woonkamer: totaal ca. 28m² - Keuken: totaal ca. 12m² - Badkamer: totaal ca. 6m² - Slaapkamer 1: totaal ca. 2m² - Balkon: totaal ca. 5m² Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 8 APRIL 2024 TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing; - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing; - Koopgarant bepalingen van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €132,65; - LET OP: in 2032 en 2035 komt er voor de post kozijnvervanging een eenmalige bijdrage !! Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.