Wildbaan 12 3075DP Rotterdam

| VREEWIJK - DE VAAN | 103 m² |

Ruime eengezinswoning gelegen in de wijk Vreewijk-De Vaan, de woning beschikt over drie slaapkamers, zolderverdieping (vierde slaapkamer) en een ruime achtertuin met een stenen berging. De woning bevindt zich nabij openbaar vervoer, ziekenhuis, winkelcentrum Zuidplein en Ahoy.

INDELING
Begane grond
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje. Woonkamer met toegang tot de tuin. Keuken gelegen aan de voorzijde, voorzien van eenvoudig keukenblok.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer I aan de voorzijde gelegen. Badkamer met douchevoorziening, bad, wastafel en toilet.

Slaapkamers II en III aan de achterzijde gelegen.

Tweede verdieping
Ruime zolder met mogelijkheid voor slaapkamer IV, veluxraam en stelplaats van de CV-ketel (2018).

Achtertuin ligt op het noord/oosten, en heeft een stenen berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1989;
- verwarming en warm water middels CV (Remeha, 2018);
- ruime tuin;
- de woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;
- de genoemde prijs is expliciet een minimale koopsom;
- perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden, voor rekening koper;
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- kadastrale uitmeting voor rekening koper;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- tuin-onderhoudsverplichting Vreewijk;
- KoopZeker-label van toepassing.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie voor kleine gebreken. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.