Carnissesingel 9 3083JA Rotterdam

UNIEK AANBOD! MAISSONETTEWONING MET ZOWEL EEN GROOT TERRAS ALS EEN TUIN, DIRECT TEGENOVER AHOY! De Carnissesingel 9 is een zeer centraal gelegen woning met maar liefst ca. 99 m² woonoppervlakte, een tuin van 60 m² en een terras van 18 m². Ideaal voor de particulier of de belegger op de woningmarkt. Welkom in het Hart van Zuid! De vraagprijs is € 275.000,-- K.K.

Je krijgt toegang naar de woning via de eigen voortuin, die is gelegen op het zonnige zuiden. Op de begane grond is er na de hal een heerlijk ruime woonkamer met half open keukenruimte, veel bergruimte en een toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn 2 fijne slaapkamers, waarvan er 1 toegang geeft tot het ruime terras. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en een wastafel. Ook is er een separate berging op de begane grond. Steek jij je handen uit de mouwen en maak je hier jouw paleis van? Succes verzekerd!

De ligging is fantastisch, centraler kan haast niet. Je loopt vanuit de woning zo het winkelcentrum Zuidplein in en je kan met de metroververbinding snel naar het stadscentrum en bijvoorbeeld Den Haag reizen. Ahoy ligt direct tegenover het complex in het Zuiderpark, een groot groengebied in een stadse omgeving. Het hart van Zuid is een dynamisch gebied wat volop in ontwikkeling is. Binnenkort wordt het nieuwe hotel IBIS Style opgeleverd, er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Welkom op Zuid(plein)!

Graag nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fraaie appartement!

Indeling:

Begane grond:
* Voortuin te bereiken middels het voetpad voor het complex. De tuin is voorzien van veel groen, waaronder een gazon en beplanting.
* Woningentree met de hal; meterkast.
* Royale woonkamer voorzien van trapkast, trapopgang naar de slaapverdieping en een open verbinding met de keukenruimte.
* Halfopen keuken voorzien van functionele keukenopstelling met dubbele spoelbak.
* Extra hal/bergruimte voorzien van tegelvloer, vaste kast en toegang tot de toiletruimte.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling met fonteintje en half betegelde wanden.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I voorzien van een vaste kast.
* Slaapkamer II met een vaste kast, een deur naar het balkon en een deur naar de badkamer.
* Ruime badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en 2e toilet.
* Terras aan de voorzijde gelegen op het zuiden.

* Berging ca. 5 m² op de begane grond te bereiken via de buitendeur aan de zijkant.

Algemeen:

* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051.
* Energielabel C, geldig tot 27 november 2025.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem van het appartementencomplex.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Hermans & Schuttevaer. 
* In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen betreffende niet-bewoning door de verkoper, ouderdom en anti-speculatie. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 99 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m²
* Inhoud ca. 316 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 315,76 per maand (excl. € 200,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning            : 1978
Oplevering                       : Kan snel!