Haya van Someren-Downerpad 41 3207DK Spijkenisse

Wil je wonen in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk "Maaswijk"? Sla dan je slag bij deze keurige eengezinswoning welke is gelegen aan een fietspad.

De woning beschikt over twee royale slaapkamers (voorheen drie), een dakkapel, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer en toilet (2015).

De 2e verdieping biedt ruimte voor een opbouw waardoor een volwaardige slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Het park, het winkelcentrum Maaswijk, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Indeling :
Begane grond:
Entree, ruime hal, modern betegeld toilet met fonteintje (2015), moderne meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui, een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming (pomp is vernieuwd) en trapkast.

De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin en het fietspad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Deze is voorzien van een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, koel-/ vriescombinatie (2020) en vaatwasser (2020), diversen laden, inbouwspots en de magnetron en oven op ooghoogte.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is uitgerust met sierbestrating, een buitenkraan, een zonnescherm en een stenen berging met elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers (voorheen 2) is voorzien van een royale dakkapel met rolluik over de volle breedte en is gelegen aan de achterzijde.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste schuifwandkast.

De modern betegelde badkamer (2015) is voorzien van een douchecabine met sunshower, een ligbad, hangend toilet, extra dakraam, radiator en wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping:
Zolder met Velux dakraam, extra zijraam, opstelplaats voor de wasmachine en droger, cv-combiketel (2021) en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping biedt veel bergruimte. Door middel van een dakopbouw is hier een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken;
- De begane grondvloer is geïsoleerd in 2021;
- De woning is op de 1e verdieping voorzien van een dakkapel met rolluik;
- Het platte dak van de woning is in 2019 vernieuwd;
- De voor- en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan;
- De cv-ketel is vernieuwd in 2021 (all-in garantie t/m 13e levensjaar);
- De oplevering kan in overleg met verkopers, richtlijn juli/augustus 2024.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.