Rottekade 158 2661JT Bergschenhoek

Rottekade 158 te Bergschenhoek

Royaal aan de achterzijde uitgebouwde en modern ingerichte woning op een prachtige locatie aan de rivier De Rotte. Met de uitbouw aan de achterzijde is een royale begane grond gecreëerd.

Aan de voorzijde is er uitzicht over De Rotte en aan de achterzijde over de boezem - een binnenwater - en het Lage Bergse Bos. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn eenvoudig en snel bereikbaar zowel in Bergschenhoek, in Hillegersberg als in Ommoord. Hiermee is de woning midden in de natuur gelegen, maar toch met alle voorzieningen binnen "handbereik".

Begane grond:
entree, vestibule met modern toilet.
Ruime woonkamer, bijna 11 meter, met aan de achterzijde een moderne leefkeuken. Door de grote ramen aan voor- en achterzijde geniet de woonkamer van zeer veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de natuur rondom.

De fraaie keuken is voorzien van een groot eiland en (inbouw)apparatuur zoals een koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, magnetron, vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat en SMEG-oven.

Aan de achterzijde is de veranda met directe toegang via een trap tot de achtertuin.

Souterrain:
toegankelijk vanuit de woonkamer middels vaste trap. De hoogte is circa 1,80 meter. Ook de achtertuin is vanuit hier toegankelijk.

1e verdieping:
overloop met toegang tot (berg)vliering.

Moderne badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en de wasmachine aansluiting.

Thans 1 grote slaapkamer van voor- tot achterzijde. Origineel waren dit 2 slaapkamers hetgeen ook weer eenvoudig is te realiseren. Aan de achterzijde vaste kast/ berging met de opstelling van de cv. ketel.

Tuin:
zoals in de achter- als voortuin is het genieten van het water, vrije uitzicht en het water. Vanaf 's ochtends vroeg tot 's avonds laat is er dus altijd een plekje in de zon te vinden. De mogelijkheid bestaat om, middels vergunning, een steiger aan de voorzijde in de Rotte aan te leggen.

Energielabel: F

Oplevering: in overleg.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.