Kritostraat 72 3076BH Rotterdam

Welkom aan de Kritostraat 72!

Wat een ruimte! Dit leuke 3-kamer (voorheen 4) appartement gelegen aan de Kritostraat is gebouwd in 1966. Dit appartement laat al uw woondromen uitkomen en zelfs meer. Het appartement beschikt over een fraai leefgedeelte, welke extra ruim is doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer. Dit biedt u de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Door het hele appartement ervaart u verrassend veel ruimte. De twee balkons waar u kunt genieten van de zon geeft u een echt buitengevoel.

Het treinstation Lombardijen ligt op loopafstand en ben je binnen no-time in het centrum van Rotterdam. Ook de diverse uitvalswegen A15/A16 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Spinozaweg. Maar ook het winkelcentrum Keizerswaard, diverse scholen en het Maasstad Ziekenhuis bevinden zich in de buurt.

Een enorm pluspunt is dat er voldoende "gratis" parkeer mogelijkheden zijn.

Interesse in dit leuke appartement?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de berging, trappenhuis naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
- Lange hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De diepe woonkamer (ca. 9.90 m x 3.50 m | 2.63 m) met veel lichtinval;
- De half- betegelde toiletruimte met closet;
- De keukenruimte (ca. 3.54 m x 1.63 m) met keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie (los), vaatwasser en er is een wasmachine- aansluiting aanwezig;
- De betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche.

Slaapkamer(s):
- Slaapkamer 1 (ca. 3.54 m x 2.29 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.33 m x 2.88 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Overige informatie:
- Er is vrij parkeren in de straat van toepassing;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De woning is voorzien van een box (inclusief elektra);
- De woning is voorzien van een laminaten vloer.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van een tweetal balkons;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2021;
- Nieuwe kozijnen en dubbel glas geplaatst in 2021.

Belangrijke informatie:
- De woning is niet feitelijk zelf bewoond, om deze reden zijn er geen vragenlijsten beschikbaar over de woning. In de koopakte wordt hier ook een clausule voor opgenomen;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 229,17 (voorschot verwarming € 101,-);
- Kookgas/water/electra is voor koper.

De berging/box op de begane grond is voorzien en elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1966;
- Inhoud: ca. 223 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 67 m²;
- Energielabel D (geldig tot 24 januari 2029);
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels CV-ketel (Intergas | 2019);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning kan snel.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.