Roemer Visscherstraat 88 3132ET Vlaardingen

Kom kijken bij deze fraaie 4 kamer maisonette van 100 m² met eigen ingang op de begane grond en inpandige garage in de levendige Westwijk nabij het heerlijke natuurgebied De Krabbeplas en op loopafstand van winkelcentrum Vlaardingen West.

De woning is gelegen op de 1e, 2e en 3e woonlaag van een fijn complex, met lift en een actieve vereniging van eigenaren. Dit fraaie appartement is goed onderhouden, keurig afgewerkt en voorzien van energielabel D. Het heerlijke balkon kijkt aan de achterzijde uit over de groen tuin van de VvE.

Door de centrale ligging van het appartement zijn diverse voorzieningen in de omgeving aanwezig en ook bent u op circa vijf fietsminuten afstand van het centrum van Vlaardingen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit lichte appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling:

Begane grond
U parkeert uw eigen auto voor uw garage en loopt naar de prive entree op de begane grond van uw woning. Daarnaast heeft u ook toegang tot de algemene entree om met de lift uit te komen op galerij waar de 2e entree is om ook op de woonetage uit te komen.
Eigen entree begane grond, gang/hal, opstelling cv-combiketel,
Inpandig bereikbare garage circa 16 m² met elektrische deur, vliering en elektra aansluiting;

1e verdieping
Entree woning, ruime hal met een vaste trap naar de slaapverdieping, een keurig toilet met hangend closet, raampje, hand wasbakje en betegeld tot het plafond;

Aan de voorzijde vindt u de keurige keuken met 4 pits inductie kookplaat en afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, carrousel kast, 1,5 spoelbak, vaste kasten, meterkast en elektrische rolluiken;
Middels de tussendeur komt u uit in woonkamer aan de achterzijde van circa 22 m² welke is voorzien van een vaste schuifwand kast, hout look vloerafwerking en een deur naar het balkon van circa 8 m²;

Op het heerlijk balkon met zicht op de groene tuin van de VvE kunt u de gehele dag genieten van een vrij uitzicht. Ook is hier zonwering aanwezig.

2e verdieping
Overloop;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 13 m², grote linnen kast en elektrische rolluiken;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 8 m² en een vaste kast;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 7 m² en een vaste kast;

Keurige badkamer circa 3 m² is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, design radiator, wasmachine aansluiting, betegeld tot het plafond en natuurlijke afzuiging.

Bijzonderheden:
- Ruime 4-kamer maisonnette met eigen entree en inpandige garage;
- Woonoppervlakte 84 m² en 17 m² overig inpandige ruimte (gemeten volgens de meetinstructie);
- Lichte woonkamer van 22 m² met heerlijk balkon met groen uitzicht;
- Keurige keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
- 3 fijne slaapkamers met een keurige badkamer;
- Inpandige garage circa 17 m² in de onderbouw;
- Gebouwd in 1963, goed onderhouden en keurig afgewerkt;
- Volledig dubbele beglazing, centrale verwarming en energielabel D;
- Gelegen op vaste lage erfpacht tot 1 maart 2059 met een jaarlijkse canon van € 83,95,--;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 171,--;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
- Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
- Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
- De ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.