Molenijserstraat 35 2584RA 's-gravenhage

Leuk appartement op topverdieping (mogelijkheid tot opbouwen) om de hoek van de Keizerstraat, de boulevard en het strand!

Welkom in Oud Scheveningen!
De woning ligt letterlijk om de hoek van de geliefde en gezellige winkelstraat de Keizerstraat, met niet alleen winkels, supermarkten, speciaalzaken, maar ook veel gezellige horeca. Binnen een paar minuten lopen ben je op de boulevard, geweldig voor surfers en zonaanbidders. In de nabije omgeving heb je een ruime keus aan recreatie en sportmogelijkheden; werk je in het zweet tijdens een bootcamp of speel een potje beachvolleybal op het strand, een fijne wandeling door de duinen of het prachtige Rosarium, zwembad de Blinkerd, meerdere tennis/hockey/voetbalclubs, noem het maar op, het kan allemaal! De woning is goed bereikbaar middels openbaar vervoer en auto.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Gesloten portiek met trappenhuis naar de derde verdieping (topverdieping, geen bovenburen!). Bij binnenkomst merk je meteen hoe licht en ruimtelijk het appartement aanvoelt. Aan de voorzijde is de separate keuken waar je heerlijk kunt kokkerellen. Woon- en eetkamer met grote raampartij (voorzien van dubbel glas) en vrij uitzicht. Je ziet bijna het strand! Slaapkamer van goed formaat met handige ingebouwde kasten. Moderne en sfeervolle badkamer met wastafel met meubel, WC en inloopdouche.

Gezien de ligging op de bovenste verdieping biedt de woning de unieke mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw (na verkrijgen vergunning en toestemming van de VvE). Bij de woning hoort tevens nog een praktische berging op de begane grond. De woning is gelegen op eigen grond.

Goed om te weten:
- Appartement van circa 48 m² op de bovenste verdieping;
- Mogelijkheid voor een dakopbouw! (na verkrijgen vergunning en toestemming VvE);
- Gelegen op eigen grond;
- Externe berging op de begane grond;
- Bouwjaar 1968;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse servicekosten € 150,89;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Nice apartment on top floor (possibility for roof extension) around the corner from the Keizerstraat, the boulevard and the beach!

Welcome to Old Scheveningen!
The house is literally around the corner from the popular and pleasant shopping street Keizerstraat, with not only shops, supermarkets, specialty stores, but also many cozy restaurants. Within a few minutes' walk you are on the boulevard, great for surfers and sun lovers. In the nearby area you have a wide choice of recreation and sports options; work up a sweat during a boot camp or play a game of beach volleyball on the beach, a nice walk through the dunes or the beautiful Rosarium, the Blinkerd swimming pool, several tennis/hockey/football clubs, you name it, it's all possible! The house is easily accessible by public transport and car.

What makes this house so special?
Closed hallway with staircase to the third floor (top floor, no upstairs neighbors!). Upon entering you immediately notice how bright and spacious the apartment feels. At the front is the separate kitchen where you can enjoy cooking. Living and dining room with large windows (with double glazing) and unobstructed view. You can almost see the beach! Good sized bedroom with handy built-in wardrobes. Modern and attractive bathroom with sink, toilet and walk-in shower. Separate neat kitchen with built-in appliances.

Given its location on the top floor, the house offers the unique opportunity to create a roof extension (after obtaining a permit and permission from the VvE). The house also includes a practical storage room on the ground floor. The house is located on private land.

Good to know:
- Apartment of approximately 48 SQM on the top floor;
- Possibility for a roof extension! (after obtaining a permit and permission from the VvE);
- Free hold;
- External storage room on the ground floor;
- Year of construction 1968;
- Active and professionally managed homeowners' association;
- Monthly service costs € 150.89;
- Delivery in consultation, can be soon;
- Self-occupancy clause does not apply;
- Onesta sales conditions apply.