van der Werffstraat 374 3132WK Vlaardingen

Wij mogen weer een heerlijk appartement te koop aanbieden in een complex met een actieve vereniging van eigenaren en op loopafstand van natuurgebied De Broekpolder.

Dit leuke 4-kamer appartement is gelegen op de top woonlaag en voorzien van een zonnige woonkamer, een keurige keuken en 3 goede slaapkamers. Verder is de woning voorzien van een keurige badkamer met ruime douchecabine en een lekker balkon met de middag en avondzon.

De woning is goed onderhouden en gelegen in goed onderhouden complex met een actieve VvE, comfortabel met energielabel D en een berging box in de onderbouw.

De ligging aan de rand van de Westwijk is rustig, met groen omgeven en toch centraal nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Vlaardingen West en nabij groen- en recreatiegebied De Krabbenplas. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bezichtigen. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling
Nadat u de auto in de rustige straat heeft geparkeerd heeft u middels de centrale entree voorzien van brievenbussen toegang tot het trappenhuis.

Vierde woonlaag
Vanaf de galerij wordt u de toegang verstrekt tot de entree met tocht hal waar zich ook de meterkast bevindt.
De ontvangsthal is het middelpunt van de woning. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een deels betegelde toiletruimte met een modern wit toilet.

Vanuit de centrale hal heeft u ook toegang tot de zonnige woonkamer van circa 18 m² aan de achterzijde en de grote slaapkamer van circa 10 m² aan de voorzijde van de woning. De ruimtes zijn afgewerkt met een moderne vloer en strakke wandafwerking.
De keurige keukenopstelling van circa 9 m² in lichte kleurstelling is aan de galerijzijde gelegen en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, spoelbak, opstelling cv-combiketel, wasmachine en veel kastenruimte.

De woning is voorzien van 2 extra slaapkamers van circa 7.7 m² met toegang tot balkon met de middag en avondzon;
De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en kasten, design radiator, betegeld tot plafond en voorzien van mechanische afzuiging;

Berging box circa 12 m² in onderbouw van het complex.

Bijzonderheden
- Leuk 4 kamer top appartement;
- Woonoppervlakte circa 69 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Heerlijk balkon met de middag en avondzon;
- Zonnige woonkamer van circa 18 m²;
- Keurige keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Goed onderhouden en onderdeel van een actieve VvE;
- Eigen berging box in de onderbouw;
- De woning is gelegen op voordelige erfpachtgrond met een vaste lage jaarlijkse bijdrage € 49,76 tot en met 15 februari 2056;
- Onderdeel van een actieve VvE € 176 per maand;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Verschillende winkelcentra op korte afstand gelegen en ook de metro en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
- Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "De Broekpolder", waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.