Verrassend effectief ingedeeld en keurig 3-appartement op steenworp afstand van Zuidplein. Dit appartement komt groter over dan het is. Dat niet alleen; je kunt het ook nog eens zonder kluswerk betrekken. De wanden zijn netjes, er ligt een keurige laminaatvloer in en de keuken en badkamer zijn recent. De HR-combiketel ook.
En je woont tegenover Zuidplein; metro- en busverbindingen zijn, samen met de meest uiteenlopende winkels, dan ook op loopafstand. Net als het grootste park van Nederland, het Zuiderpark. Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Dit fijne appartement is klaar voor een nieuwe eigenaar!

Indeling
Afgesloten entree op straatniveau. Trappenhuis naar het appartement op de tweede verdieping. Klein halletje met toegang tot slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer geeft onbelemmerd zicht richting Zuidplein. Directe overburen heb je niet. Vanuit de woonkamer kom je op het aangenaam ruime balkon aan de straatzijde. Ook de compacte keuken bereik je vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van een keurig L-vormig blok met ingebouwde gaskookplaat. Achter de woonkamer ligt de hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer bereik je vanuit de entreehal. De badkamer is gemoderniseerd, geheel betegeld en biedt een regen- en handdouche, wastafel, verwarming en vrijhangend toilet. Erg compleet!

Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 3,52 x 4,70
- keuken, ca. 1,45 x 2,00
- balkon, ca. 1,22 x 2,40
- slaapkamer, ca. 3,70 x 2,92
- slaapkamer, ca. 3,69 x 2,11
- badkamer, ca. 1,57 x 1,45

Overig:
- Bouwjaar circa 1939
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 45 m2
- Eigen grond
- Berging in de onderbouw
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
- Verwarming warm water via HR-combiketel (2020)
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- VvE-bijdrage ca. € 139,88 per maand
- Op dit appartement zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing