Walchersestraat 19-C 3083NC Rotterdam

EEN 3-KAMERAPPARTEMENT VOOR EEN BETAABARE PRIJS, WAAR VIND JE HET NOG? Het antwoord op deze vraag ligt aan de Walchersestraat 19-C! Het appartement is gelegen op de derde en daarmee de topverdieping van het complex, heeft een ruime woonkamer aan de achterzijde met open toegang tot de keukenruimte én toegang tot het balkon. Naast de functionele badkamer, krijg je de beschikking over 2 slaapkamers aan de voorzijde. De ideale woning voor de starter op de woningmarkt! De prijs is bieden vanaf € 175.000,-- k.k.

De woning vindt zijn ligging in de wijk Carnisse en is centraal gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen. Zo zijn er meerdere bushaltes op loopafstand en is het Hart van Zuid snel te bereiken. Daar vind je het Winkelcentrum en busstation Zuidplein, welke een ware metamorfose hebben ondergaan. Er is een wandelpromenade gerealiseerd met gezellige eettentjes, bovendien is het 50 meter zwembad en het Kunstenpand via deze route te bereiken. Naast deze stadse voorzieningen, is er ook ruimte voor ontspanning in de buurt. Zo is het Zuiderpark vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen of hardlopen. De stad uit? Via de Dorpsweg ben je binnen 5 minuten op de snelweg.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak en kom langs.

Indeling: 

Begane grond: 
* Entree via het afgesloten portiek met postbussen, trapopgang en toegang tot de kelderbergingen.
* Kelderberging in de onderbouw.

Derde verdieping: 
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Sfeervolle en lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/ en plafondafwerking, vaste kast, toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, open verbinding met de keukenruimte en toegang tot het balkon. 
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, opstelling van de C.V.-combiketel en kunststofkeukenblok met half betegelde wanden en inbouwapparatuur: gaskookplaat en afzuigkap. 
* Functionele badkamer voorzien van lichte betegeling, douchecabine, wastafel en duoblok-toiletopstelling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Actieve V.v.E.
* Energielabel F, geldig tot 27 juli 2025.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing (deze worden dit jaar gecontroleerd en geschilderd) en aan de achterzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (AWB, 2009).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 46 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 159 m³

Bijdrage V.v.E.             : € 100,-- per maand 
Bouwjaar woning         : 1939
Oplevering                   : Kan snel!