Texelsestraat 63-C 3083PS Rotterdam

Op zoek naar een leuke starterswoning op de begane grond inclusief achtertuin?
Kom dan snel eens kijken bij de Texelsestraat 63c te Rotterdam.

De woning beschikt over een ruime living, praktische keuken, apart toilet en badkamer, 1 slaapkamer met toegang tot de ruime achtertuin.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Interesse?
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal (incl. tussenportaal) met toegang tot diverse vertrekken;
- De woonkamer met veel lichtinval door middel van de raampartijen aan weerskanten;
- De eenvoudige keuken met blok in rechte opstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparaten;
- De betegelde toiletruimte (ca. 0.84 m x 0.66 m);
- De eenvoudige, betegelde badkamer (ca. 1.36 m x 0.66 m) is voorzien van een douche.

Slaapkamer:
- De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is te betreden middels prachtige deuren met glas-in-lood ramen, vanuit de woonkamer.

Overige informatie:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaten vloer;
- De woning is voorzien van openslaande deuren (richting de achtertuin).

Let op! De vraagprijs is een bieden- vanaf prijs.

Belangrijke informatie:
- Er is geen huishoudelijk reglement en polisblad van de Vve aanwezig;
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijsten aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca.
- Woonoppervlakte: ca. 52 m²;
- Inhoud: ca. 175 m²;
- Energielabel G;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood);
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha | 2020)
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 115,54
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel).

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.