Madeliefstraat 2-B 3083TE Rotterdam

Op zoek naar een 4-kamer appartement gelegen in een rustige straat van de wijk 'Carnisse'?

Welkom aan de madeliefstraat 2B!

De woning is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een lichte woonkamer met een prachtige sier natuurstenen schouw. Daarnaast is er een badkamer met een inloopdouche, keuken met aanrecht in hoekopstelling met enkele inbouwapparaten, ook zijn er 3 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Maasstad ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Kortom:
Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met toegang tot de woningen en bergingen

Eerste verdieping:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De woonkamer (ca. 3.37m x 4.92m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een prachtige natuurstenen schouw;
- De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en CV-opstelling;
- De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.36m x 3.37m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 ( ca. 2.11m x 2.37m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.14m x 2.37m) is ook gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Royale bergruimte van ongeveer 10M2 met stellingen;
- Gezamenlijke ruimte voor fietsen e.d., gedeeld met 6 appartementen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1947;
- Woonoppervlakte: ca. 57m²;
- Inhoud: ca. 199m³;
- Voorzien van een laminaat vloer;
- Energielabel D;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met voornamelijk dubbel glas;
- Centrale verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas);
- De woning wordt geleverd inclusief meubels;
- Actieve VvE middels een eigen bijdrage van €131,29 per maand.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn (kan snel).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting